Pandabeerstraat 621338 CC AlmereFaunabuurt Noord

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Pandabeerstraat 62 te Almere. Unieke kans! Kluswoning met veel potentie, op een hoek met een vrijstaande garage in de Faunabuurt in Almere Buiten. Deze hoekwoning wacht op een nieuwe eigenaar die met liefde, tijd en creativiteit het volledige potentieel wil benutten. Perfect voor handige klussers die de woning helemaal naar eigen smaak willen afwerken! Scherp in de markt gezet met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs: € 335.000 k.k.. De woning verkeert in de oorspronkelijke staat en vraagt binnen en buiten om een opknapbeurt. Locatie: De Faunabuurt is een ruim opgezette, groene wijk in Almere Buiten met veel speelgelegenheid in de directe omgeving. Een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, en het gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Trein- en busstation Almere Buiten en de A6 zijn snel bereikbaar, met vlotte verbindingen richting ’t Gooi, Lelystad en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is verbonden met de open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat (aan vervanging toe), vaatwasmachine, koelkast en ruimte voor een inbouwoven/-magnetron. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer en keuken. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime en zonnig gelegen achtertuin met garage. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is makkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en garage: De woning is aan de voorzijde en zijkant omsloten door een mooie en goed onderhouden taxushaag die in alle seizoenen veel privacy biedt. In de op het zuidwesten gelegen achtertuin staan 3 volwassen bolacacia’s die de tuin een eigen karakter geven. De vrijstaande garage achterin de tuin is ideaal als werkplaats, voor extra bergruimte en stalling van fietsen, en is met een voertuig bereikbaar via een inrit (verlaagde stoep). Aan de voorkant van het huis is ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. Staat van onderhoud: Het betreft een kluswoning. Een bouwkundig keuringsrapport door Vereniging Eigen Huis (augustus 2026) is beschikbaar en wordt aan serieuze gegadigden verstrekt, zodat je vooraf een goed beeld hebt van de te verwachten werkzaamheden. Bijzonderheden * Klus(hoek)woning met potentie! * Twee slaapkamers en een ruime zolder. * Derde/vierde slaapkamer mogelijk. * Tuin op het zuidwesten. * Vrijstaande garage achterin de tuin. * Recent bouwkundig keuringsrapport door Vereniging Eigen Huis beschikbaar. * 'as is, where is'-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. * Energielabel B. * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Kortom: een hele fijne hoekwoning met vrijstaande garage, een ruime zonnige tuin en fraaie taxushaag die het huis omsluit – klaar om door de nieuwe bewoner(s) met visie, liefde en aandacht te worden opgeknapt tot een prachtig thuis.