Pasolinistraat 571325 SM AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Deze woning moet je komen bezichtigen! Gelegen bij het prachtige Weerwater, op loop- en fietsafstand van het Stadshart en op slechts enkele autominuten van de A6 en A27, vind je deze leuke tussenwoning met tuin op het zuidoosten in de populaire Filmwijk. Deze groene, ruim opgezette wijk biedt veel voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Het huis heeft een woonoppervlak van 125 m² en biedt voldoende ruimte voor een gezin, maar is ook ideaal voor thuiswerkers. Op warme zomerdagen kun je genieten van het Lumière Park, waar je kunt recreëren of ontspannen op het strandje. Onder wandelaars is het ‘Rondje Weerwater’ een populaire route. Via de vrije fietspaden ben je binnen 10 minuten in het Stadshart van Almere, waar je winkels, theater en horeca vindt. Diverse middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 475.000,- k.k. Indeling van de woning; Begane grond: Via de recent opgehoogde voortuin bereik je de ingang van de woning (noordwestligging). De entree leidt naar de hal met toilet, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer stap je via een loopdeur de verzorgde tuin in. De airco zorgt voor aangename verkoeling op warme zomerdagen. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel bergruimte in de kastjes en praktische laden. Door het grote raam valt er veel licht binnen. Vanuit de keuken kun je goed de kinderen in de gaten houden die vrij kunnen spelen in het speeltuintje aan de overkant van de straat. De vloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allemaal van goede afmetingen: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. De moderne badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd, beschikt over een praktische inloopdouche met glazen wand, toilet en een extra breed wastafelmeubel met twee wastafels. De betegeling tot aan het plafond maakt de badkamer helemaal af. Deze verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Tweede verdieping: De voorzolder is verrassend ruim. Dankzij het lessenaarsdak heeft de voorgevel grote raampartijen, wat deze verdieping een volwaardige ruimte maakt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatieunit en, achter de knieschotten, een zee aan bergruimte. De twee extra slaapkamers zijn ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een uitgebreide hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van verwarming. De zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid. Tuin: De achtertuin is ook zeer verzorgd aangelegd en opgehoogd, zodat je de komende jaren weinig onderhoud hoeft te verrichten. De vrijstaande houten berging (9 m²) is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of loungekussens. De dakbedekking van de berging is recent vervangen. Het elektrische zonnescherm, de buitenkraan, de gezellige border en de houten schuttingen maken de tuin een heerlijke plek om van zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: -Gelegen in de Filmwijk -Bouwjaar: 1996 -Woonoppervlak: 125 m² -Perceeloppervlak: 127 m² -5 slaapkamers -10 zonnepanelen -Energielabel A+ -Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 -2 airco’s (2024) -Buitenschilderwerk (2024) -Oplevering in overleg Kortom: een keurig onderhouden woning, ideaal voor gezinnen die graag de ruimte hebben en alle voorzieningen binnen handbereik willen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Je kunt je aanmelden voor een bezichtiging via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Zodra het maximum aantal bezichtigingen is bereikt, maken wij gebruik van een reservelijst.