Paukenstraat 411312 WJ AlmereMuziekwijk N.-Noordwest

PAUKENSTRAAT 41, 1312 WJ te ALMERE KENMERKEN: • RUIME 5- KAMER HOEKWONING GELEGEN IN MUZIEKWIJK TE ALMERE-STAD. • Woning is voorzien van royale serre met aluminium kozijnen.  • Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten.  • 4 ruime slaapkamers (7,3 m2, 10,4m2, 13,7m2 en 13,3m2) • Woonkamer is voorzien van vloerverwarming.  • Mechanische ventilatie -unit (2021). • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas. • Schilderwerk voor - en achterzijde is resp. in 2022 en 2024 uitgevoerd.  • Vrij en gratis parkeren voor de deur.  • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 119m2  • Perceel oppervlak: 209m2 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1993 • Oplevering: in overleg  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,- k.k. PAUKENSTRAAT 41, 1312 WJ te ALMERE INDELING: Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig, met een gezamenlijke opgang met de buren.  BEGANE GROND: Entree / hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is standaard uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn half betegeld met een licht grijze wandtegel. Er is een raam aanwezig dat open kan en een radiator.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken.  De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een U- opstelling met witte fronten en een donker kunststof aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een inductie kookplaat, een RVS -afzuigkap (met afvoer naar buiten), een combimagnetron en een oven (met stoom functie), een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser op ergonomische hoogte. Verder is er veel kastruimte aanwezig, waaronder twee Le Mans kasten.    De tuingerichte woonkamer is vanuit de bouw voorzien van een serre aanbouw, waardoor er véél daglichttoetreding is. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de royale achtertuin.  Naast de aanwezige convectorput is de woonkamer voorzien van elektrische vloerverwarming (bijverwarming). Ook is er een trapkast aanwezig met een kast in kast - voor de extra bergruimte.  De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde wandafwerking en een plavuizen vloer in een lichte kleurstelling.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa: 7,3 m2, 10,4m2, 13,7m2) en de badkamer.   De moderne badkamer (uit circa 2018) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime douchehoek met glazen wand en deur, een breed wastafelmeubel met kraan en bediening vanuit de wand, een spiegel met verlichting, (2e) zwevend toilet, elektrapunt en een designradiator. Het aanwezige raam voorziet in natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met een grote witte wandtegel en een grijze vloertegel. Het plafond is voorzien van spotjes.  De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, waar zich de wasmachine - /droger aansluitingen en de mechanische ventilatie box bevinden.  Vanaf de overloop heeft u toegang tot een 4e ruime slaapkamer (circa 13,3m2).  Vanaf de overloop heeft u middels het luik toegang tot een vliering/ bergzolder.  Naast de vliering is er ook nog veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan beide zijden.  TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten.  Door de royale hoekligging is er zowel een voor-, zij - als achtertuin aanwezig. De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, een pergola, veel groen en vaste planten.  Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig en een achterom. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige straat, in de ruim opgezette en populair kindvriendelijke Muziekwijk-Noord. De Muziekwijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen. De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het NS station Muziekwijk met diverse winkels en supermarkt in het overdekte winkelcentrum, een gezondheidscentrum en parken (Klein Brandt Sportpark, Koningin Beatrixpark en het Dr J.M. den Uylpark).   In de nabije omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties (hockey, tennis, voetbal) en een zwembad aanwezig. Het centrum van Almere Stad is eenvoudig zowel met de fiets als met openbaar vervoer binnen circa 10minuten bereikbaar . En ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn op korte afstand en binnen enkele minuten bereikbaar. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,- k.k. Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.