Paulus Potterstraat 1071318 PL AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning in de populaire en centraal gelegen wijk Tussen de Vaarten biedt een solide basis (energielabel A!), 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Om je een beeld te geven van de potentie, hebben we diverse sfeerimpressies toegevoegd die laten zien wat een transformatie hier mogelijk is met een paar simpele aanpassingen!" Hoogtepunten van deze woning - Duurzame basis: Ondanks de nodige werkzaamheden beschikt de woning al over een groen energielabel A. Een uitstekend vertrekpunt voor verdere verduurzaming. - Project met potentie: De basis is goed, je hoeft het alleen nog naar eigen smaak en kwaliteitsstandaard af te werken. - Ruimte om te groeien: De huidige indeling zorgt voor 4 grote slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen. - Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een grote, open ruimte die door de raampartijen veel licht vangt. Hier kun je met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden en een moderne indeling een fantastische leefruimte creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Of je nu kiest voor een kookeiland of een strakke rechte opstelling, de ruimte leent zich er uitstekend voor. Eerste verdieping Via de tussenhal met toilet en trapopgang, bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping De open zolderverdieping is een wit canvas. Dankzij het dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. Maak je hier een riante master-bedroom, een afgesloten werkkamer of een hobbyruimte? De keuze is aan jou. Met knieschotten creëer je eenvoudig praktische bergruimte. Tuin De achtertuin op het noordwesten heeft de potentie om een heerlijke buitenplek te worden. Met nieuwe bestrating of een mooi houten terras geniet je hier straks volop van de middag- en avondzon. De houten berging met elektra is ideaal voor het stallen van je gereedschap tijdens de verbouwing! Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten, een centraal gesitueerde en ruim opgezette woonomgeving in Almere. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke sfeer en veel groen. Tussen de woningen zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden - De woning dient gerenoveerd te worden ("kluswoning"). - De bijgevoegde beelden zijn bedoeld om de mogelijkheden na verbouwing te illustreren; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Verkoopvoorwaarden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat ("as-is"). - De keuze voor de notaris ligt bij de verkopende partij. - Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden. Ben jij de handige koper die door de huidige staat heen kijkt en de enorme potentie van deze woning ziet? Plan dan direct een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!