Paulus Potterstraat 891318 PL AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Welkom bij Paulus Potterstraat 89 een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning waar licht en leefruimte mooi samenkomen. Deze woning (bouwjaar 2000, energielabel A en volledig gasloos) beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een open keuken aan de voorzijde en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid rondom en een zeer centrale ligging. Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, OV en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Bieden vanaf € 440.000 k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 440.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, wat de woning een uitnodigende uitstraling geeft. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht in de keuken en geven de woning een open en moderne uitstraling. De woning is gelegen in een rustige straat met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de omgeving. Je komt binnen in een nette hal met fraai weggewerkte meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer. De ruime living is een fijne plek om te leven en te ontspannen. Dankzij de uitbouw strekt de woonkamer zich uit over de volledige achterzijde en biedt deze optimaal wooncomfort. De doorlopende laminaatvloer (2019), neutrale gestuukte wandafwerking en grote schuifpui zorgen voor een moderne uitstraling en een prachtige lichtinval. De schuifpui opent naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met prettig zicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken beschikt over veel werkblad en kastruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven en kookplaat. Een fijne, praktische plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en rechte wanden, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die naar wens gemoderniseerd kan worden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt als master bedroom, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt privacy en rust. De tuin beschikt over een houten buitenberging van ca. 7 m² en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en versterkt de verzorgde uitstraling van de woning. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 114 m² Bouwjaar 2000 Energielabel A Volledig gasloos (stadsverwarming) Uitgebouwde woonkamer met schuifpui Laminaatvloer begane grond (2019) Vier volwaardige slaapkamers Open keuken aan de voorzijde Dubbel glas en HR++ Dakisolatie Buitenberging ca. 7 m² + achterom Rustige en kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid Voorzieningen, scholen, sport en OV op korte afstand Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Almere Parkwijk treinstation is op 7 min fietsafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, met speelplekken, scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6, waardoor grote steden zoals Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Comfortabel en centraal wonen in een fijne en groene wijk. English Welcome to Paulus Potterstraat 89 — a well-maintained and surprisingly spacious family home where natural light and comfortable living space come together beautifully. This property (built in 2000, energy label A and fully gas-free) features an extended living room, four full bedrooms, an open kitchen at the front and a sunny, low-maintenance garden with storage and rear access. The home is located in a quiet, child-friendly street with plenty of parking all around and a very central position within the neighbourhood. All amenities such as schools, childcare, shops, public transport and sports facilities are close by. Offers starting from € 440,000 k.k. The listed price is a starting-from price. Offers from € 440,000 k.k. will be considered by the seller. Layout On arrival, the well-kept front garden immediately sets the tone, giving the home a welcoming and tidy appearance. The large front windows bring in abundant daylight to the kitchen and provide a modern and open look. The house is set on a quiet street with ample public parking directly nearby. You enter into a neat hallway with a neatly concealed utility cupboard, toilet and staircase. From here, you access the spacious living room. The generous living area is a wonderful place to relax and enjoy daily life. Thanks to the rear extension, the living room spans the full width of the home and offers excellent living comfort. The continuous laminate flooring (2019), smooth plastered walls and large sliding doors create a calm and modern atmosphere with beautiful natural light. The sliding doors open directly onto the back garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. There is plenty of room for a large corner sofa and a spacious dining table. At the front of the home is the open kitchen, enjoying pleasant views over the front garden and the quiet street. The kitchen offers plenty of worktop and cabinet space and is equipped with a refrigerator, freezer, oven and hob — a practical and inviting space for cooking while staying connected with the living room. The first floor offers three generously sized bedrooms, all featuring large windows and straight walls, ideal for use as bedrooms, home office or children’s rooms. The bathroom is neatly maintained and fitted with a shower, washbasin and toilet — a functional space with potential for modernisation to taste. The second floor is accessed via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom with a large roof window and additional storage behind the knee-walls. This level is ideal as a master bedroom, home office or hobby space. Outdoor space The rear garden is designed for low maintenance and offers both privacy and tranquility. The garden includes a wooden storage shed of approx. 7 m² and a rear entrance, ideal for storing bicycles and garden equipment. The front garden is also neatly landscaped and enhances the home's tidy appearance. Key features Living area approx. 114 m² Built in 2000 Energy label A Fully gas-free (district heating) Extended living room with sliding doors Laminate flooring on ground floor (2019) Four full bedrooms Open kitchen at the front Double glazing and HR++ glass Roof insulation Outdoor storage approx. 7 m² + rear access Quiet and child-friendly street with plenty of parking Amenities, schools, sports and public transport close by Short distance to major roads towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad Location The home is situated in a quiet street with only local traffic — an ideal environment for families, with playgrounds, schools, shops, sports facilities and nature close by. Almere Parkwijk train station is only a 7-minute bike ride away. Public transport connections are excellent, and by car you are on the A6 within minutes, giving fast access to Amsterdam, Utrecht and beyond. A comfortable and centrally located home in a pleasant and green residential area.