Petmolenstraat 171333 CP AlmereMolenbuurt Oost

Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Almere? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde Molenbuurt in Almere-Buiten precies wat u zoekt. De woning ligt aan een gezellig, groen hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt — een heerlijke plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Deze keurig onderhouden woning biedt een lichte en ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een carport, een stenen berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas (2020), horren en plisségordijnen, zonnepanelen (2018) en een recent geplaatste airco in de woonkamer (2025) woont u hier energiezuinig en comfortabel. Deze waardevolle investeringen zijn al gedaan, waardoor u direct kunt genieten van zorgeloos woonplezier. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, valt direct op hoe goed zij is onderhouden. De kunststof kozijnen dragen niet alleen bij aan een gunstig energielabel, maar zorgen ook voor een verzorgde uitstraling en minimaal onderhoud. De zonnepanelen en airco verhogen het wooncomfort en maken de woning extra aantrekkelijk voor de toekomst. De omgeving De Molenbuurt staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en de gunstige ligging nabij het prachtige Bosrijk en natuurgebied de Oostvaardersplassen. Hier wandelt en fietst u in alle rust midden in de natuur. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving. Basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere-Buiten met het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fietsen staat u op station Almere-Buiten met snelle verbindingen richting Almere-Centrum, Amsterdam en Lelystad. Met de auto bereikt u via de A6 en A27 vlot steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Indeling Begane grond Via de carport en de naastgelegen stenen berging bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het tochtportaal, de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten — hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met tegelwerk tot aan het plafond, een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping, overloop. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer met knieschotten. Op de overloop treft u de aansluiting voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie, cv-ketel en heteluchtverwarming. Voordelen van deze woning: -buitenkans om de woning helemaal 'eigen' te maken -rustige groene en kindvriendelijke ligging -gelegen aan een autoluw hofje -zonnige tuin op het zuidwesten -drie ruime slaapkamers -carport en stenen berging -kunststof kozijnen met HR glas -zonnepanelen en airco aanwezig -goed onderhouden woning -nabij natuurgebied Oostvaardersplassen -uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer English text Are you looking for a comfortable family home in a quiet, green and child-friendly area in Almere? Then this spacious mid-terrace house in the popular Molenbuurt in Almere-Buiten is exactly what you are looking for. The property is situated on a pleasant, green courtyard accessible only to local traffic — a wonderful place where children can still play safely outside. This well-maintained home offers a bright and spacious living room, three full-sized bedrooms, a carport, a detached stone storage unit and a sunny southwest-facing rear garden. Thanks to the uPVC window frames with HR double glazing (2020), insect screens and pleated blinds, solar panels (2018), and a recently installed air conditioning unit in the living room (2025), you will enjoy energy-efficient and comfortable living. These valuable upgrades have already been completed, allowing you to move in and enjoy worry-free living right away. The Surroundings Molenbuurt is known for its spacious layout, abundant greenery and its convenient location near the beautiful Bosrijk area and the Oostvaardersplassen nature reserve. Here you can enjoy peaceful walks and cycling routes surrounded by nature. For families, this is an ideal residential location. Primary and secondary schools, sports facilities and playgrounds are all within easy reach. The DoeMere shopping centre and the centre of Almere-Buiten, including the NS railway station, are easily accessible by bicycle for daily shopping, retail and dining. Accessibility is excellent: within just a few minutes by bike you reach Almere-Buiten station, offering fast train connections to Almere-Centrum, Amsterdam and Lelystad. By car, the A6 and A27 motorways provide quick access to cities such as Amsterdam, Utrecht and ’t Gooi. Although the property could benefit from some modernisation in certain areas, it is immediately clear how well it has been maintained. The uPVC window frames not only contribute to a favourable energy rating but also ensure a neat appearance and low maintenance. The solar panels and air conditioning enhance living comfort and make this home particularly future-proof. Layout Ground floor The entrance is accessible via the carport and the adjacent stone storage unit. The hallway includes a draught lobby, meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room. The bright living room provides direct access to the sunny southwest-facing garden — allowing you to enjoy the sun for most of the day. The kitchen, located at the front of the house, is functionally laid out and equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, refrigerator and combi oven (microwave). First floor Landing with access to two bedrooms and the bathroom. The generous rear bedroom spans the full width of the property. The bathroom is fully tiled to ceiling height and features a shower, washbasin unit, second toilet and a window for natural ventilation. Second floor Spacious attic floor, landing. This level also offers a third, generous bedroom with additional storage. The landing houses the connections for a washing machine and dryer, the solar panel inverter, mechanical ventilation system, central heating boiler and warm air heating system. Benefits of this property: * Excellent opportunity to personalise and modernise to your own taste * Quiet, green and child-friendly location * Situated on a low-traffic courtyard * Sunny southwest-facing garden * Three spacious bedrooms * Carport and detached stone storage * uPVC window frames with HR double glazing * Solar panels and air conditioning * Well-maintained property * Close to Oostvaardersplassen nature reserve * Excellent accessibility by car and public transport