Polonaisestraat 41326 RS AlmereDanswijk Zuidwest

ZEER GROOT GEBRUIKSOPPERVLAK (167 M²) • HEERLIJKE GEZINSBUURT • MODERNE VOORZIENINGEN • ENERGIELABEL: A ZEER ROYALE MIDDENWONING MET INPANDIGE GARAGE EN OVERDEKT TERRAS Welkom in deze royale, instapklare woning in de gewilde Danswijk – een fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin én moderne luxe op elk niveau. De woning combineert een strakke, eigentijdse afwerking met veel wooncomfort. Dankzij het energielabel A, de 10 zonnepanelen en de combinatie van stadsverwarming en warmtepomp (2025) woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en energiezuinig. Van de lichte woon-eetkamer van 47 m² met sfeervolle haard tot de Jacuzzi in de tuin – alles straalt kwaliteit, comfort en ontspanning uit. Kenmerken in het kort • Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (2019) • Stijlvol toilet • Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Riante woon-eetkamer met design sfeerhaard • Royale badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator • 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) • Airco op zolder • Groot overdekt terras in de achtertuin • Overdekt gedeelte met Jacuzzi • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Warmtepomp (2025) en stadsverwarming voor efficiënt energiegebruik Begane grond: Via de ruime entree/hal kom je in deze stijlvolle woning. Hier vind je de meterkast, de moderne toiletruimte en toegang tot de garage/berging. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkeuken (2019) met een modern keukenblok, voorzien van alle gemakken: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De woon-eetkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, en via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. De sfeervolle haard maakt het een knusse ruimte voor gezellige avonden. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woonkamer – zonnig, onderhoudsvriendelijk en met een groot overdekt terras. Hier kun je het hele jaar door buiten genieten. Achterin de tuin staat een stijlvol paviljoen met Jacuzzi, waar je heerlijk tot rust komt na een lange dag. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet) en een prachtige PVC-vloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een fijne werk- of studeerhoek en toegang tot een groot balkon op het zuiden. Verder bevinden zich hier twee royale slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche, design radiator en dubbele wastafel met meubel en spiegel. De derde, zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een dakkapel en vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een L-vormige derde slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden. Hier is ook een airco aanwezig en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - electra; 9 aut. groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars - verwarming: stadsverwarming in combinatie met een elektrische warmtepomp: Remeha lgaaace (mei 2025) - energielabel: A - isolatievoorzieningen; volledig geïsoleerd - goed ontsloten richting A6/A27 - openbaar vervoer, scholen en buurtwinkelcentrum op loopafstand - uitstekende afwerking en goed onderhouden Een plek om direct verliefd op te worden. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, luxe en een duurzame toekomst. De Danswijk is groen, gezellig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en waterpartijen op loopafstand. Hier woon je niet alleen — hier lééf je met plezier, elke dag weer. Maten: Gebruiksoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 237 m² Inhoud: 590 m³ Overige inpandige ruimte (garage / berging): 11.5 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkons en paviljoen): 24.5 m² Externe bergruimte (overdekt terras): 15 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.