Rafaëlstraat 271328 TN AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

UNIEK WONEN: ZEEËN VAN LICHT, VOLOP RUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN Een speelse indeling, circa 166 m² woonoppervlakte en een stijlvolle afwerking maken deze woning in Tussen de Vaarten bijzonder. De begane grond springt direct in het oog met een strakke gietvloer, glad gestucte wanden en plafonds, een luxe woon-/eetkeuken en een sfeervolle woonkamer met open haard. Grote raampartijen zorgen voor volop licht, terwijl de verzorgde patio de keuken en woonkamer op een verrassende manier met elkaar verbindt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden voelt als een verlengstuk van de woonruimte. Onder de royale, mooi gebouwde overkapping vind je een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten. Twee eigen parkeerplaatsen en een carport maken het wooncomfort compleet. Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prettige ligging nabij voorzieningen! GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE INDELING ENTREE EN TUIN OP HET ZUIDEN De entree van deze woning maakt direct indruk. Via de dubbele parkeerplaats met carport bereik je de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Met volop privacy, een groot terras en een ruime berging is dit een heerlijke buitenruimte. De royale, mooie en degelijk gebouwde overkapping vormt de perfecte plek om beschut te ontspannen of gezellig samen te eten. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten prettig in elkaar over en voelt de tuin als een verlengstuk van de woonruimte. BEGANE GROND – STRAK EN STIJLVOL AFGEWERKT De begane grond heeft een verzorgde, moderne en strakke uitstraling dankzij de gietvloer en de glad gestucte wanden en plafonds. De indeling bestaat uit een entree met een luxe toilet voorzien van een vrijhangend closet, een ruime woon-/eetkeuken, een patio, een hal en de woonkamer aan de achterzijde. KOKEN MET STIJL De ruime, lichte woon-/eetkeuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een prettige sfeer om te koken en samen te eten. De luxe open keuken bestaat uit een dubbel keukenblok met een kookeiland en spoelbak, afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad. De complete inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je het terras. LICHT EN LUXE IN DE WOONKAMER Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvol afgewerkte woonkamer. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het ruimtelijke gevoel. De chique uitstraling en de open haard geven de ruimte een warme, elegante sfeer. Vanuit de woonkamer biedt de trap toegang tot de verdieping. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN EEN SLIMME INDELING De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, ruime kamer en een luxe badkamer. Ook hier zorgen de gietvloer en de glad gestuukte wanden en plafonds voor een stijlvolle eenheid. De master bedroom is slim ingedeeld, waardoor een praktische inloopkast is ontstaan. De complete badkamer uit 2018 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet en comfortabele vloerverwarming. De betegeling tot aan het plafond en het glad gestucte plafond met spots maken de verzorgde afwerking compleet. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee kamers, een berging en een aparte wasruimte. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapruimte, een werkplek of een hobbykamer. WOONWIJK De Rafaëlstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Voor de dagelijkse boodschappen vind je een Albert Heijn op circa 300 meter. Basisschool De Compositie en kinderopvang liggen op ongeveer 100 meter afstand. Ook andere scholen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. GOEDE BEREIKBAARHEID Een bushalte ligt op enkele minuten lopen en station Almere Parkwijk bevindt zich op circa 1,7 kilometer hemelsbreed. Ook station Almere Buiten is met circa 2,5 kilometer hemelsbreed goed bereikbaar per fiets. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden kun je terecht in het centrum van Almere. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen uitvalswegen naar Amsterdam, 't Gooi, Utrecht en Lelystad. ENERGIELABEL A EN STADSVERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming. Een energiezuinige woning biedt bovendien voordelen bij het aanvragen van een hypotheek. Volgens de leennormen van 2026 kan energielabel A tot € 10.000 extra leenruimte opleveren. INDELING Begane grond: entree met toilet, woon/eetkeuken, patio, hal, woonkamer. - Gietvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Openslaande deuren naar het terras - Woonkamer met open haard Eerste verdieping: ruime overloop, kamers, badkamer. - Gietvloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Inloopkast - Completen en luxe badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. Plafond afgewerkt met glad stucwerk en spotjes. Tweede verdieping: ruime overloop, 2 kamers, berging, wasruimte. - Wanden met glasvezelbehang Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.