Razeil 341319 EA AlmereNoorderplassen W.-West

Wonen in een groene oase – Ruime en stijlvolle eengezinswoning met veel privacy Gelegen in de populaire wijk Noorderplassen-West in Almere Stad, biedt deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats het ideale thuis. Je geniet hier van een rustige, bosrijke omgeving met veel privacy, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De woning is instapklaar, met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin, gelegen op het oosten, is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de natuur. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 625.000,- k.k. Woonomgeving en ligging De woning bevindt zich in een groen en speels opgezet woonerf, met 24 woningen in totaal. De straat is rustig en heeft een uniforme uitstraling, waarbij de auto’s gescheiden zijn van de woningen, wat zorgt voor een vredig straatbeeld. Het woonerf heeft een actieve VvE die het onderhoud van de straten, het groen en de perken verzorgt, zodat het karakter van het gebied behouden blijft. De VvE-bijdrage voor 2026 bedraagt € 85,- per maand. Achterin de wijk gelegen, biedt de woning veel rust en privacy. Er is alleen bestemmingsverkeer, en binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Almere Stad, met voorzieningen zoals bioscopen, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis en NS-station. Ook basisscholen, een supermarkt, gezondheidscentrum en twee jachthavens met ligplaatsen liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting en 3-fase aansluiting), een toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van divers inbouw apparatuur 5-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koffie apparaat, koelkast met vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van mooie houten vloer opnieuw gepolijst in 2023. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel lichtinval is. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Zolderverdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en biedt extra opbergruimte. Tuin en buitenruimte De buitenruimte is een ware oase van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige speelplek voor de kinderen gecreëerd. Vanaf het terras kunt u de kinderen in de gaten houden terwijl u geniet van de serene rust. De tuin heeft uitzicht op een groene strook, en door de beschutte ligging is er altijd wel een fijn plekje te vinden om te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met vrij uitzicht (zowel voor als achter); - Woonoppervlakte ca. 146 m² (conform nen2580 meting); - Parkeerplek voor de deur; - Tuin op het Oosten met veel privacy; - Energielabel A+ en stadsverwarming; - VvE-bijdrage: € 85,- per maand (2026); - Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout; - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt een unieke combinatie van privacy, ruimte, en natuur, terwijl je toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Almere Stad woont. Een ideale plek voor een gezin om rustig en comfortabel te wonen.