Redemark 301355 LC AlmereHofmark, Redemark en Sportmark

Ben jij een handige klusser met oog voor potentie? Dan is deze ruime hoekwoning (141 m²) in Almere Haven iets voor jou! De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, waardoor jij alle vrijheid hebt om er jouw droomhuis van te maken. Aan een rustige straat in de groene woonwijk De Marken in Almere Haven ligt deze ruime HOEK-woning. Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere. Hier woon je in een heerlijk groene omgeving, altijd met een park in de buurt. In De Marken is een supermarkt aanwezig en op korte loopafstand vind je een bushalte en het Vliegerpark. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in het Waterlandse Bos en Kromslootpark. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Gooimeer, met diverse strandjes, en het Weerwater, dat allerlei watersportmogelijkheden biedt. Ook een tennisvereniging, voetbalvereniging en sportscholen zijn om de hoek. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Almere Haven en de Havenkom. De Havenkom biedt gezellige terrassen en restaurants waar je heerlijk kunt eten en drinken. In de naastgelegen haven kunnen ook boten worden aangelegd. De ontsluiting naar de A6 en A27 is uitstekend, waardoor zowel de Randstad als Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. De woonkamer heeft een zijkamer, die eenvoudig samen te voegen is tot een ruime woonkeuken. De woonkamer is zeer licht dankzij het zijraam en de openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, drie (voorheen vier) slaapkamers van wisselende grootte en de badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en een raam voor extra ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder heeft een slaapkamer en een grote berging/was-/stookruimte. Het Praathuis: Wat deze woning in Redemark extra bijzonder maakt, is Het Praathuis. Samen met 44 andere bewoners van de buurt word je gezamenlijk eigenaar van Het Praathuis en een mandelige tuin en hofje. Dit ‘huis’ is een ontmoetingsruimte voor bewoners, waar verjaardagen gevierd kunnen worden en cursussen of andere activiteiten plaatsvinden. Tevens draagt de buurtvereniging zorg voor de opstalverzekering van het huis; dit is collectief geregeld. Bijzonderheden: - Let op: de getoonde vraagprijs betreft een “bieden vanaf”-prijs; - Buurthuis in het hofje aanwezig (bijdrage circa € 150,- per jaar); - Bouwjaar van de cv-ketel circa 2001 (eigendom); - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden; - Bouwkundige keuring ter inzage aanwezig; - Oplevering huidige staat van onderhoud; - Ouderdom clausule is van toepassing; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Op loopafstand van bushalte, centrum Almere Haven en stadspark; - Gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen; - Energielabel C aanwezig, geldig tot 22 april 2036; - Notaris naar keuze verkoper. - Oplevering: in overleg. Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.