Richard Burtonstraat 181325 KL AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Wauw, wat een plaatje! Dit prachtige huis met 126 m² aan woonoppervlak verkeert in topconditie en is helemaal instapklaar. Met een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een lichte badkamer, is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart heeft deze woning een nieuwe, fraai aangelegde achtertuin aan het water. De geweldige locatie in de Filmwijk maakt het plaatje compleet. De eigenaren hebben hier bijna 18 jaar met veel plezier gewoond en het huis met veel liefde onderhouden. Zie jij jezelf hier al wonen, plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf prijs'. Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst beland je eerst in een netjes afgewerkte entreehal. Deze entree biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het huis heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer met een vide aan de zijkant van het huis. De woonruimte is voorzien van een prachtige grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt met stucwerk. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een geweldige lichtinval en er is een openslaande deur naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en de toegang tot de trapkast. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een granieten werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductie kookplaat (2023), afzuigkap (met motor) en koelkast. Eerste verdieping: De overloop krijgt sfeer en licht door de glazen wand waar je de vide doorheen kunt zien. Hier bevinden zich de eerste drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Van de drie slaapkamers op deze verdieping liggen er twee aan de achterzijde en deze zijn respectievelijk 8 en 10 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning en is 15 m2. Alle kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Elke kamer profiteert van een uitstekende lichtinval. De royale en moderne badkamer is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche. Er is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn twee speelse open kasten gemaakt om handdoeken en toiletspullen op te bergen. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. Via de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer kan ook dienen als werk- of hobbyruimte. De kamer is keurig afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Tuin: Het huis beschikt over een nieuwe, fraai aangelegde achtertuin (2022). De tuin heeft vrij uitzicht op een gracht langs het Natalie Woodpad. De buitenruimte is sfeervol ingericht en bestaat uit zowel tegels als groen. Het is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de schuttingen ervaar je volop privacy. Er is bovendien zonwering aanwezig. De achtertuin tuin is uitgerust met een prachtige vijver en een beregeningsinstallatie. Via een deur kom je op het achterpad en bij de gracht. Zomers bootje varen en misschien ook ooit weer eens schaatsen? Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Er is een loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Parkeren: In de garage, op de oprit van 8 meter lengte en er zijn parkeerplekken op straat. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning (1993) ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke Filmwijk. Het Lumièrepark en Ebenezer Howardpark liggen om de hoek en het Weerwater bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het bruisende centrum van Almere ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en biedt een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast vind je talloze gezellige eet- en drinkgelegenheden In het hart van Almere. De dichtstbijzijnde supermarkt, scholen, huisarts en bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand. Het treinstation en sportvoorzieningen zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A6 en A27 zijn makkelijk en snel te bereiken. Kenmerken van de woning: • Instapklare woning met nieuwe achtertuin (2022) en nieuwe bestrating voortuin (2023) • Verkeert in topconditie, de gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd • Alle ramen voorzien van HR++ glas • Alle daken zijn vervangen (2017 en 2019) • Recent geschilderd en voorzien van een alarmsysteem • Voorzien van twee airco’s en 8 zonnepanelen 3200 Wp (2023) • Energielabel: A+, stadsverwarming, dus gasloos • Vrij uitzicht op/over de gracht • Veel voorzieningen in de buurt, het centrum is op 5 minuten fietsafstand • De uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Oplevering in overleg