Rock and Rollstraat 101326 PX AlmereDanswijk Noordoost

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een luxe keuken, een diepe achtertuin en een uitstekend energielabel? Dan is Rock and Rollstraat 10 absoluut een bezichtiging waard.   Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Danswijk Noord en beschikt over een verrassend ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met kook-/spoeleiland en een tussenhal met toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd.   De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 alle buitenkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas en beschikken de dakkapellen over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met energielabel A+ is bovendien sprake van een energiezuinige woning. De diepe achtertuin van ruim 15 meter beschikt over een royale aluminium overkapping, een houten berging en een achterom naar de steeg. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs *** BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal betreedt u de open leefruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Opvallend is de prettige indeling waarbij de trapopgang en het toilet zich centraal tussen woonkamer en keuken bevinden. Hierdoor ontstaat een open woonruimte met een natuurlijke verdeling tussen koken, eten en wonen. De woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe achtertuin en de royale aluminium overkapping. De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die op alle verdiepingen van de woning is toegepast. De groepenkast is in juli 2025 geheel vervangen. KEUKEN De keuken vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland voorzien van een composiet werkblad en veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een hoog opgestelde kastenwand met Bosch oven en combimagnetron. Verder aanwezig zijn een geïntegreerde vaatwasser, een Bosch koel-/vriescombinatie, een recirculatie eilandafzuigkap en een kookplaat met ruime werkruimte eromheen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde profiteert de keuken van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de straat en het groen aan de overzijde. Het toilet op de begane grond heeft een eigentijds accent gekregen door de toepassing van antracietkleurige natuurstenen steenstrips op de wand. Verder beschikt deze ruimte over een fonteintje en een toilet met laaghangend reservoir. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder sfeervol uitgevoerd met een fraaie walnotenhouten kledingkast, decoratieve lattenwandpanelen en een laminaat vloerafwerking. Dankzij het grote raam is ook deze kamer aangenaam licht. De beide overige slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas en praktische draai-/kiepramen. BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad met geïntegreerde douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een grote raampartij die zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De afwerking bestaat uit witte wandtegels in combinatie met een lichtgrijze vloerbetegeling, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn bereikbaar via karakteristieke steigerhouten schuifdeuren, wat deze verdieping een eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco die tevens kan verwarmen. De dakkapellen zijn in 2018 geplaatst en uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hierdoor beschikken beide kamers over veel lichtinval en een uitstekend bruikbaar vloeroppervlak. TUIN De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning. Met een totale diepte van circa 15,5 meter biedt deze aanzienlijk meer ruimte dan bij veel vergelijkbare woningen in de wijk. Direct achter de woning bevindt zich een royale aluminium overkapping van circa 18 m². Dankzij de lichtdoorlatende dakplaten is dit een plek waar vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kan worden gezeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenbakken van betonnen bielzen en degelijke erfafscheidingen voorzien van betonnen palen en onderplinten. Achter in de tuin bevinden zich de houten berging en de achterom naar de steeg. Door de noordwestelijke ligging profiteert u in de middag en avond van de zon. DE STRAAT EN DE WIJK LOCATIE De tussenwoning aan de Rock and Rollstraat 10 is gelegen in de populaire woonwijk Danswijk in Almere Stad. Deze groene en ruim opgezette woonwijk is eind jaren negentig en begin jaren 2000 ontwikkeld en kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, brede straten, veel openbaar groen en diverse waterpartijen. Danswijk staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een prettige balans tussen wonen, natuur en stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met voornamelijk eengezinswoningen en ligt op korte afstand van meerdere speelvoorzieningen, parkjes en wandelroutes. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Almere als recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Beatrixpark eenvoudig bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen maakt Danswijk tot een geliefde woonwijk onder gezinnen en doorstromers. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de Hogering en de A6 zijn Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi snel bereikbaar. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor forenzen die werkzaam zijn binnen de noordelijke Randstad. Station Almere Parkwijk bevindt zich op korte fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht en Lelystad. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer goed is vertegenwoordigd. De wijk beschikt over een uitgebreid netwerk van vrijliggende fiets- en wandelpaden, waardoor scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Almere veilig en comfortabel bereikbaar zijn. VOORZIENINGEN Danswijk beschikt over een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en winkels op korte afstand, waaronder winkelcentrum Parkwijk en het uitgebreide stadscentrum van Almere Stad. Daarnaast zijn in de directe omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, gezondheidscentra en sportverenigingen aanwezig. Ook diverse fitnesscentra, sporthallen en recreatieve voorzieningen bevinden zich binnen enkele minuten van de woning. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Weerwater en verschillende wandel- en fietsroutes op korte afstand. Bovendien biedt het centrum van Almere een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en culturele voorzieningen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt Danswijk tot één van de aantrekkelijkere woonwijken van Almere Stad. BIJZONDERHEDEN • Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers • Kunststof buitenkozijnen met triple glas (2024) • Brede dakkapellen aan voor- en achterzijde (2018) • Dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Moderne keuken met kook-/spoeleiland • Composiet werkblad • Bosch oven en combimagnetron • Geïntegreerde vaatwasser en koel-/vriescombinatie • De groepenkast is in juli 2025 geheel vervangen. • Tuingerichte woonkamer • Laminaatvloer op alle verdiepingen • Sfeervolle hoofdslaapkamer met walnotenhouten kledingkast • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Aluminium overkapping van circa 3,36 x 5,47 meter • Diepe achtertuin van circa 15,5 meter • Achtertuin op het noordwesten • Houten berging achter in de tuin • Achterom naar de steeg • Schuttingen met betonnen palen en onderplinten • Parkeren in openbare parkeervakken voor de woning • Airco in de slaapkamer 2e verdieping voorzijde • Energielabel A+ • Oplevering 1 oktober 2026