Rosmolenstraat 31333 AC AlmereMolenbuurt West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze fijne, zo goed als instap klare - (starters) gezinswoning is gelegen in de Molenbuurt op een perceel van 121m². De woning beschikt onder meer over een royale doorzon woonkamer, een half open keuken, drie in afmeting variërende slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande berging in de achtertuin en Energielabel A! Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en bushalte bevinden zich in de omgeving, net als het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere. Via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken. De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 350.000,= k.k. Biedingen vanaf € 350.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Begane Grond: Vanaf de nette voortuin met afsluitbaar hekwerk en grote palmboom komt u in de entreehal van de woning. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living. Via de tussendeur met glas loopt u door naar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor -als achterzijde. U treft hier tevens een ruime trapkast en de deur naar de tussenhal die naar de verdieping leidt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin lopen, de deur is voorzien van een praktische hordeur. De wanden én plafonds in de gehele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd, de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Via de deur in de living komt u in de tussenhal waar u naar de eerste verdieping loopt. 1e Verdieping: Aan de overloop van de verdieping bevinden zich de drie in afmeting variërende slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en een zwevend toilet. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De Intergas HRE ketel is van 2013 (service contract ter overname, € 17,= per maand) en is netjes weggewerkt in een kast op de overloop/trapopgang. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat u een royale berging ter beschikking die is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur. De berging is voorzien van elektra. Achterin de tuin beschikt u over een achterom die ideaal is om met fietsen binnen te komen. De tuin beschikt verder over moderne schuttingen op beton. In 2019 is het dak van de woning vervangen, de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd Oplevering: in overleg, kan snel. Overdracht van de woning vindt plaats bij project notaris: PVM notaris in Almere. Een zo geheten niet zelfbewoning clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1986, Energielabel A Perceeloppervlakte:121m2 Gebr. oppervlakte wonen:86 m2 Berging extern:8 m2 Fris verzorgde, zo goed als instap klare - starters - eengezinswoning in de Molenbuurt van Almere- Buiten drie heerlijk lichte slaapkamers ruime voor en achtertuin gerichte doorzon woonkamer nette L -vormige keuken opstelling die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een keramische kookplaat en is aan de achterzijde gelegen de vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting Intergas HRE CV ketel uit 2013 (service contract ter overname maandelijks € 17,=) de wanden en plafonds in de hele woning zijn in maart 2026 fris wit geschilderd elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorgevel verzorgde voortuin voorzien van bestrating, borders en keurig hekwerk én palmboom vrijstaande berging in de achtertuin voorzien van onderhoudsvriendelijk Trespa en een kunststof deur moderne schuttingen in de achtertuin op beton in 2019 is het dak van de woning vervangen de buitenkant van de woning is in 2025 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd meterkast vervangen in 2025 en glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning aanwezig leuk speeltuintje nabij de woning oplevering in overleg kan snel Bijzonderheden omgeving: nabij groenstrook en groen park nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten leuk speeltuintje nabij de woning nabij het centrum van Almere Buiten, het NS-station en DoeMere op korte afstand van de ring van Almere via goede ontsluitingswegen zijn zowel de A6 als de A27 snel te bereiken.