Rozenwerf 1781355 AS AlmereRozenwerf en Tuinderswerf

RUSTIEK WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK IN ALMERE-HAVEN !! Rozenwerf 178, 1355 AS Almere-Haven Deze woning wordt aangeboden met een zogenoemde ‘bieden-vanaf prijs’ van € 425.000,00 k.k. Kindvriendelijk wonen is mogelijk in Almere-Haven op een rustige locatie in deze ruime eengezinswoning met een volledig bestraatte achtertuin inclusief een vrijstaande berging met achterom direct gelegen aan water. De wijk kenmerkt zich door zijn groene- en kindvriendelijke uitstraling. In de nabijheid vindt u diverse openbare voorzieningen, waaronder: scholen (basis en VMBO), winkels, openbaar vervoer en het havenkommetje aan het Gooimeer met diverse leuke terrasjes en gezellige restaurantjes, gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf deze locatie heeft u eveneens een snelle verbinding naar, zowel de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad, ’t Gooi, als naar het stadshart van Almere-Stad. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met toilet en de dichte trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een trap/provisiekast en een fraaie schuifpui naar de besloten-en volledig sierbestraatte achtertuin met een berging. De open moderne inbouwkeuken (2021) heeft een luxe uitstraling. De keuken is verder afgewerkt met : - voldoende kast- en werkruimte; - afzuigschouw; - vaatwasmachine; - koel/vries combinatie; - oven; - combimagnetron; - spoelbak met Quooker; - inductie kookplaat. Eerste verdieping: Overloop met de trap naar de tweede verdieping, toegang naar de masterbedroom met inloopkast, 2e (slaap)kamer en luxe afgewerkte badkamer. Deze heeft wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond, een vrijhangend wastafelmeubel, een aparte douche met regendouche, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale zolderetage met een technische ruimte (incl. opstelplaats wasmachine/droger) en twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één kamer met een fraai wastafelmeubeltje. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca.339m³, perceel ca. 99m², energielabel A. * Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties. * Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning. * Vloerverwarming gehele begane grond. * Bieden vanaf prijs: € 425.000,00 k.k. * Oplevering in overleg. * Kortom: een woning met héél veel potentie en die zeker een bezichtiging waard is! * Bezoek onze website of bel: Simon Makelaardij 036-7634346. *Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Daar waar er maten worden opgegeven moeten deze slechts als indicatie worden gezien. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. English below; LIVING IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD IN ALMERE-HAVEN!! Rozenwerf 178, 1355 AS Almere-Haven This home is offered with a starting bid of € 425.000,00 k.k. Child-friendly living is possible in Almere-Haven, in a quiet location, in this spacious family home with a fully paved backyard, including a detached shed with rear access and direct access to the water. The neighborhood is characterized by its green and child-friendly atmosphere. Nearby, you'll find various public amenities, including schools (primary and pre-vocational secondary education), shops, public transport, and the small harbor basin on the Gooimeer lake with several charming terraces and inviting restaurants, a health center, and sports and recreational facilities. From this location you also have a fast connection to both the A6 and A27 towards Amsterdam, Utrecht, Lelystad, 't Gooi, and to the city center of Almere-Stad. Layout: Ground floor: Entrance/hall with the meter cupboard (including fiber optic connection), the neat restroom with toilet, and the closed staircase to the first floor. The garden-facing living room has a staircase/pantry and beautiful sliding doors leading to the private and fully paved backyard with a storage shed. The open, modern fitted kitchen (2022) has a luxurious appearance. The kitchen is also equipped with: - ample cupboard and work space; - extractor hood; - dishwasher; - fridge/freezer; - oven; - combination microwave; - sink with Quooker; - induction cooktop. First floor: Landing with stairs to the second floor, access to the master bedroom with a walk-in closet, a second (bed)room, and a luxuriously finished bathroom. This bathroom features light-colored wall tiling up to the ceiling, a wall-mounted vanity, a separate shower with a rain showerhead, a designer radiator, and a second toilet. Second floor: Spacious attic with a utility room (including washer/dryer connections) and two bedrooms of varying sizes, one of which features a vanity unit. Details: * Built in 1977, living area approx. 113 m², volume approx. 339 m³, plot approx. 99 m², energy label A. * Centrally located near various public amenities and sports facilities. * Public parking spaces in the immediate vicinity of the house. * Underfloor heating throughout the ground floor. * Starting bid: € 425.000,00 k.k. * Delivery upon consultation. * In short: a house with enormous potential and definitely worth a viewing! * Visit our website or call: Simon Makelaardij 036-7634346. *Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. We cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Where dimensions are provided, these should be considered as an indication only. We advise you to engage your own real estate agent.