Schönbergweg 261323 GX AlmereMuziekwijk Z.-Oost

Heerlijk wonen in de geliefde Muziekwijk te Almere? Het kan op de Schönbergweg 26! In de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere mogen wij u deze ruime en lichte 6-kamer 2-onder-1-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 128m2 (gebruiksoppervlakte 145m2), 5 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een strakke badkamer en een ruime zonnige achtertuin, welke beschikt over een leuke veranda met houtkachel. De woning is gelegen op een perceel van 187m2 eigen grond! Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk te Almere. Winkelcentrum Muziekwijk ligt op enkele minuten loop- en fietsafstand en is ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Zo is er een supermarkt, bakker, slager, kaasboer, vishandel, kapper, gezellige horeca en nog veel meer te vinden. Voor een gezellig dagje shoppen is Almere- Centrum om de hoek. Voor de kleinsten in het gezin zijn er basisscholen en is er een kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de International School op loopafstand. De leuke kinderspeelplaatsen mogen hier ook niet ontbreken. Bent u toe aan sport of rust? Er zijn verschillende sportverenigingen en -scholen in de nabijheid. Hardlopen en wandelen kunt u ideaal doen in het Den Uylpark en het Beatrixpark. In het eerste park is ook een levendige speeltuin en een kinderboerderij aanwezig. Uiteraard mag het openbaar vervoer ook niet ontbreken. Zo treft u een bushalte op nog geen 500 meter van de woning en is NS-Station Almere Muziekwijk binnen een aantal loop- of fietsminuten te bereiken. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A6, welke u met de A1 en A27 naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad brengt. Kortom, een prachtige woning op een uitstekende locatie! Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het nette afwerkingsniveau direct op. In de hal treft u een nis voor uw garderobe en de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat een fijne ruimte om lekker tot rust te komen en te genieten met uw gezelschap. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De vloer is hier afgewerkt met prachtig visgraat pvc en is voorzien van vloerverwarming. Geen koude voetjes dus! Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie cinewall met geïntegreerde elektrische open haard voor de gezellige sfeer op donkere dagen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in een T-vorm geplaatst en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, 4-pits kookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes en veel lades voor de nodige opbergruimte. Door de T-opstelling heeft u een groot aanrechtblad tot uw beschikking om de mooiste gerechten te creëren. Naast de keuken heeft u meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig lang te kunnen tafelen. Ook hier is de woonkamer zeer licht door de aanwezige grote schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin wordt op zomerse dagen dan ook een verlengstuk van uw woonkamer. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, waar het tweede gedeelte van de keuken is geplaatst. De bijkeuken is voorzien van een hoge kastenwand met koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron alsmede diverse kasten voor extra opbergruimte. De vloer is ook hier afgewerkt met prachtig pvc visgraat, het plafond is voorzien van inbouwspots en tot slot heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. Terug in de woonkamer heeft u middels de hal toegang tot de eerste verdieping. Voordat u de vaste trap naar boven neemt, treft u het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. 1e verdieping: Via de vaste (gerenoveerde) trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van zeer ruim formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. U heeft hier meer dan genoeg ruimte om een grote kledingkast te plaatsen. De aanwezige ramen maken de slaapkamer lekker licht en bieden u uitzicht op de straatkant. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en is van goed formaat. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en is lekker licht door het aanwezige raam. U heeft hier eveneens uitzicht op de straatkant. De ideale kinder-/logeerkamer als u het ons vraagt. De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook van ruim formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer. Ook hier komt er lekker veel daglicht binnen. Door naar de royale moderne badkamer. Deze moderne badkamer dateert uit 2018 en is in 2024 nog voorzien van nieuwe betegeling. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een ruime dubbele wastafel met meubel (met 2 lades), mengkranen, spiegel, een tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een ruim ligbad met thermostatische mengkraan en een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en drain. Ook beschikt de badkamer over een designradiator voor uw handdoeken. Tot slot is er een raam voor daglicht, dat eveneens als extra ventilatiemogelijkheid kan dienen. Doordat de leidingen van de radiator strategisch onder de vloer zijn aangelegd, kunt u ook hier van een verwarmde vloer genieten wanneer u de radiator aanzet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de laatste twee (slaap)kamers. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van ruim formaat met veel opbergruimte. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Via het aanwezige raam komt er lekker veel daglicht binnen en heeft u uitzicht op de straatkant. De vijfde en laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is van goed formaat en wordt momenteel gebruikt als thuisgym. Wilt u hier liever een kantoor of slaapkamer van maken? Dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Tuin: Bij zo'n leuke woning mag de tuin natuurlijk niet ontbreken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u heerlijke zonuren en voldoende ruimte om diverse fietsen en andere kleine voertuigen te plaatsen. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is van ruim formaat. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Aan zon geen gebrek in deze tuin! Op vrijwel ieder moment van de dag is er een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes afgewerkt met tegels en groen. Ook is er een super leuke veranda met houtkachel te vinden, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging. Deze is voorzien van de stadsverwarming-unit, elektra en biedt u meer dan voldoende ruimte voor uw tuinspullen. Tot slot is er nog een overkapping naast de woning gesitueerd, die u kunt gebruiken als (open) berging en/of als stallingsplek voor fietsen, containers en andere zaken. Een heerlijke tuin als u het ons vraagt! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 519.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 187m2 eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 128m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een stadsverwarming-unit (beheerd door Vattenfall); - De woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Het betreft een 2-onder-1-kapwoning met fijne zonnige tuin; - De woning is voorzien van glad stucwerk (2022); - De vloer op de begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van prachtig pvc visgraat, met vloerverwarming; - De laminaatvloer op de 1e verdieping is in 2022 vernieuwd; - De veranda in de achtertuin is in 2015 gerealiseerd; - De badkamer dateert uit 2018 en is deels vernieuwd in 2024; - De bijkeuken is in 2019 gerealiseerd; - De meterkast is in 2022 met 7 groepen uitgebreid door de vloerverwarming op de begane grond; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- alsmede een As-is, where-is clausule opnemen; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.