Schootsteek 101319 GB AlmereNoorderplassen W.- Noord

Unieke, zeer ruime en perfect afgewerkte 3-laagse 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid, zonnige tuin en moderne afwerking! Slechts 4 van deze woningen zijn gebouwd, waardoor dit een zeer zeldzame kans is in de geliefde wijk Noorderplassen-West. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een perceel van 307 m², 5 ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen (2023) en parkeergelegenheid voor 2 auto’s met een 3-fase laadpaal, biedt deze woning luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin. ________________________________________ Kenmerken • Ontworpen door de beroemde architect Piet Boon • Woonoppervlakte: 186 m² | Perceel: 307 m² | Inhoud: 650 m³ • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s inclusief 3-fase laadpunt • 10 zonnepanelen van 435 Wp (2023) • Tuingerichte woonkamer met hoge ramen en dubbele openslaande deuren • Luxe U-vormige keuken met alle wenselijke Siemens apparatuur • Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming • In totaal 5 ruime slaapkamers • Masterbedroom over de volle breedte van de woning met 2 Franse balkons • Moderne badkamer met ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel • Zeer ruime achtertuin (ca. 150 m²) op het noordwesten met 3 terrassen, sierbestrating, gazon en veel privacy door hoge leibomen • Aangebouwde berging van ca. 8 m² • Energielabel A+ (geldig tot 30-9-2035) • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving en wijk De woning is gelegen aan een rustig hofje in de gewilde wijk Noorderplassen-West. Een prachtige ligging, zo ongeveer direct achter de dijk van het Markermeer in een prachtige woonomgeving met veel individuele (vrijstaande) woningen. Deze buurt staat bekend om haar duurzame, architectonische woningen, veel groen en de uitstekende ligging nabij het water van de Noorderplassen en het bos van Pampushout. Recreatie, natuur en watersport zijn dus letterlijk om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entreehal bereikt u het toilet (zwevend closet en fonteintje), de meterkast en de tuingerichte woonkamer. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en veel daglicht door de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken biedt voldoende ruimte voor de eethoek en is uitgevoerd met een luxe, U-vormige keuken welke is voorzien van alle wenselijke Siemens-apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigschouw met eigen afvoer. Ook hier veel daglicht en een dubbele deur naar de voortuin. Hier bevindt zich tevens een handige bergkast. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang. Via de trap in de entreehal bereikt u de verdiepingen. Eerste verdieping Ruime overloop met 2 slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte én wasruimte. De masterbedroom aan de achterzijde loopt over de volledige breedte van de woning en beschikt over 2 Franse balkons. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelverlichting. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met glad gestuukte wanden en laminaatvloeren. Tweede verdieping Overloop met berging en drie zeer ruime slaapkamers, waaronder de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor werk-, hobby- of logeerkamers. ________________________________________ Tuin De achtertuin van ca. 150 m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de late middag- en avondzon. De tuin is gelegen rondom de woning en modern aangelegd met sierbestrating, gazon en drie terrassen, waaronder één met houten vloerdelen. Veel privacy aan de achterzijde door de hoge leibomen. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele deuren in de woonkamer of door de zijtuin. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een aangebouwde berging van ca. 8 m² met toegang vanaf de oprit. ________________________________________ Tot slot Deze unieke 3-laagse woning in Noorderplassen-West combineert luxe, ruimte, 5 ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een fantastische locatie. Perfect voor gezinnen die veel leefruimte zoeken, waarde hechten aan comfort en privacy, en willen genieten van een prachtige woonomgeving aan het water en dichtbij natuur. Aanvaarding: in overleg Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.