Sint Annabos 31358 GE AlmereOvergooi (brt)

UNIEKE KANS! Statige, duurzame villa op royaal perceel van 2.283 m² met grote garage – naar eigen smaak af te bouwen. De getoonde afbeeldingen zijn artist impressions (renders), gemaakt op basis van de juiste afmetingen van de woning; de meubels en stoffering kunnen bovendien volledig op maat worden gerealiseerd Word jij de eerste bewoner van deze unieke, klassiek maar tegelijk modern ogende villa (2024) met moderne afwerking, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 2.283 m² eigen grond? Deze exclusieve woning bevindt zich in de geliefde villawijk Overgooi en biedt volop ruimte, privacy én luxe. Een zeldzaam aanbod in de Randstad – en dat op slechts 15 minuten van Amsterdam. De villa wordt casco opgeleverd, wat betekent dat jij de volledige vrijheid hebt om de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren. Voor deze woning zijn al doordachte diverse indelingsontwerpen gemaakt om uw droomwoning te inspireren en te creëren. Dankzij duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.   INDELING: Begane grond Een imposante dubbele voordeur geeft toegang tot de ruime entree met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter – een indrukwekkende binnenkomst. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting en toiletvoorzieningen. Openslaande deuren leiden naar de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de luxe uitbouw en hoge plafond uitzonderlijk ruim is. De achterzijde van de woning is perfect geschikt voor een luxe woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Alle aansluitingen zijn voorbereid; de precieze indeling bepaal je helemaal naar eigen wens. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ‘master bedroom’ met inloopkast en een badkamer met uitzicht op de tuin. Tevens zijn er aansluitingen voor twee luxe badkamers en de trap naar de tweede verdieping is te bereiken dankzij een zwevend brug die je in alle luxe naar wens kunt inrichten, met bijvoorbeeld balustrades van gehard glas. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van Velux dakramen, aansluitingen voor een derde badkamer en een riante technische ruimte met onder meer de warmtepomp, boiler, omvormer voor zonnepanelen, wasmachine/droger-aansluiting en mechanische ventilatie. Er is bovendien een handige vliering voor het opbergen van de zomer en/of winterspullen!   Tuin en garage Deze exclusieve villa beschikt over een werkelijk spectaculaire tuin die net zo indrukwekkend is als het huis, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een totale diepte van circa 75 meter en een breedte van 30 meter biedt de voor- en achtertuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het realiseren van een zwembad, buitenkeuken of wellness. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, volledig verharde stenen garage van ca. 172 m² BVO met een volwaardige betonnen verdieping en twee elektrische deuren voor een statige uitstraling. Om het ook klassiek te houden is er een buitendeur met een raam. Hier is plek voor maar liefst vier auto's, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of zelfs dubbele bewoning.   Parkeren Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto’s. Ruimte in overvloed: parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk op eigen terrein terecht. Dit is het paradijs voor autoliefhebbers!   Rust, privacy en luxe Na een drukke (werk)dag is dit de plek waar u volledig tot rust komt. Deze villa biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar staat ook in een omgeving waar rust, privacy en luxe vanzelfsprekend zijn, omringd door ruimte, natuur en kwaliteit van leven. Bovendien is de woning en het perceel uitzonderlijk goed beveiligd. Het geavanceerde beveiligingssysteem bestaat uit acht dubbele widescreen-camera’s met intelligente objectherkenning, geluidsopname en de mogelijkheid om via de camera’s te communiceren. De woning en de garage zijn voorzien van vele spotverlichting voor een luxe en warme ambiance.   Omgeving Overgooi is een luxe en ruim opgezette villawijk met veel groen, gelegen nabij het Gooimeer en het bosrijke natuurgebied Almeerderhout. Binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27, en steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen op korte afstand. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn dichtbij.   Bijzonderheden • Woonoppervlakte GO: ca. 308 m² GO + ca. 50m2 beperkte stahoogte (totaal ± 358 m2) (NEN2580 gemeten, meetrapport beschikbaar) • Woonoppervlakte woning + garage: ca. 589 m2 BVO • Garage: ca. 172 m² BVO, met verdieping en twee elektrische luxe deuren en één buitendeur met raamkozijn. • Perceel: 2.283 m² eigen grond • Onlangs nieuw geplaatste hekwerk in hoogglans zwart, passend bij de woning • Casco oplevering: zonder keuken, badkamers en toilet • Inclusief 2D/3D interieurontwerpen • Volledig gasloos; voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling • Uitstekende isolatie. • Vloerverwarming op elke verdieping • Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel, uitgebreide elektriciteitsinstallatie met veel stopcontacten. • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.   Interesse? Zoek je een luxe villa op een zeldzaam ruim perceel, met de vrijheid om je eigen droominterieur te realiseren in een van de mooiste wijken van Almere? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan je bezichtiging. Dit is een unieke kans die je niet mag missen!