Spanderswoudstraat 11333 TT AlmereLandgoederenbuurt Noord

DEELNEMER LANDELIJK NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken) PARTICIPATING IN THE NATIONAL NVM OPEN HOUSE DAY SATURDAY, OCTOBER 3RD, BETWEEN 11:00 AM AND 3:00 PM (you are very welcome to view the property without an appointment) Royale hoekwoning met drie woonlagen in de groene Landgoederenbuurt! Op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Aan de Spanderswoudstraat 1 in Almere Buiten staat deze royale hoekwoning uit 1991: drie woonlagen, een verrassend ruime indeling, een diepe achtertuin met achterom en een fijne ligging in de groene, kindvriendelijke Landgoederenbuurt. Deze ruime hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 380.000,- k.k. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar grotendeels in originele staat gebleven. Voor de nieuwe eigenaar betekent dat volop mogelijkheden: de ruimte en indeling vormen een uitstekende basis om alles naar eigen hand te zetten. Begane grond: open haard, overkapping en diepe tuin Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is prettig ruim en voorzien van vloerverwarming. De open haard is een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer loop je zo de aangebouwde overkapping in, een overdekte overgang tussen binnen en buiten die je het hele jaar door kunt benutten. De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordoosten, met zon aan het begin van de dag en aangename schaduw in de namiddag. Achterin staat een houten berging met twee plug-in zonnepanelen op het dak. De tuin beschikt over een achterom en biedt naast de berging extra beschutting. Eerste verdieping: twee slaapkamers en badkamer De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim. Door het verplaatsen van een tussenwand zijn twee oorspronkelijke kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer, met een aangrenzend gedeelte dat nu als inloopkast is ingericht en rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, naast de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruimte te over Ook de bovenste woonlaag verrast. De grote overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken: aan de ene zijde de was-/stookruimte, aan de andere zijde een royale open ruimte die zich uitstekend leent als berg- of hobbyruimte. Daarnaast is er een afgeschermd gedeelte met ruime bergruimte, momenteel in gebruik als inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Extra opslag vind je op de vliering. Praktische pluspunten - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbel glas - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting - Twee plug-in zonnepanelen Wonen in de Landgoederenbuurt De Landgoederenbuurt is een groene, kindvriendelijke wijk in Almere Buiten met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Buitenboys en openbaar vervoer. Het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A6 en A27. Kortom Drie woonlagen, drie slaapkamers, een diepe achtertuin en verrassend veel gebruiksmogelijkheden — in een woning die wacht op iemand die er zijn of haar eigen thuis van maakt. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar de ruimte zelf. Bijzonderheden Oplevering: in overleg Ouderdomsclausule: de woning is circa 35 jaar oud Asbestclausule: gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.