Speulderbos 111358 BB AlmereOvergooi (brt)

Vrijstaand wonen in een Unieke, Duurzame Wijk Onder de Rook van Amsterdam! Welkom bij Project 'Boss' in Overgooi, een exclusieve vrijstaande woning in een bosrijke enclave, slechts enkele kilometers van het Gooi en nabij de snelweg A27. Hier geniet u van de rust en ruimte van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk is nog in ontwikkeling, en hoewel de bomen nog niet volgroeid zijn, kunt u zich al een goed beeld vormen van hoe bijzonder het bos straks zal zijn. Dit is een unieke kans om in dit project een turn-key woning te bemachtigen. Indeling van de Woning: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een modern toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met cinewall. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en is een oase van licht dankzij de vele raampartijen. De aangebouwde woonkeuken is middels dubbele hoge stalen deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. De luxueuze keuken met een kook-/spoeleiland, twee wandkasten en een Dekton werkblad is een echt pronkstuk. De keuken is voorzien van alle denkbare keukenapparaten zoals; twee inbouw koelkasten, twee inbouw vriezers, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, warmhoudlade, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een HOWAT kokendwaterkraan. De twee grote ramen, openslaande deuren naar de achtertuin, het hoge plafond en de PU gietvloer geven de keuken een strakke en moderne uitstraling. Verder is er voldoende bergruimte in kasten en lades. Een tussenhal, biedt toegang tot de technische ruimte met warmte terugwinunit en warmtepompinstallatie, de slaapkamer met badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is middels een Xinnix deur met onzichtbaar deurkozijn en magneetsluiting bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is de inloopkast, eveneens voorzien van Xinnix deur, en de badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte bereikbaar. De gehele begane grond vloer is voorzien van een hoogwaardige PU gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds inclusief Trimless inbouwspots zijn glad gestuct. En als klap op de vuurpijl zijn de keuken/woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning. Eerste Verdieping: De fraaie stalen trap met eiken houten treden biedt toegang tot de eerste verdieping waar zich een ruime overloop bevindt die toegang geeft tot vier smaakvol afgewerkte slaapkamers, een ruime badkamer, en een tweede toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. Verder hebben alle slaapkamers op maat gemaakte raambekleding en horren. De badkamer is een luxe ruimte met een ligbad, twee waskommen met meubel, en een inloopdouche. Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de ruime bergvliering en doorlopend over de gehele woning, ideaal voor extra opslag. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige PU gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct, geverfd of voorzien van stijlvol behang. Indeling Tiny House: Entree via dubbele openstaande deuren. Ruime en lichte woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een kitchenette. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Het Tiny house wordt middels een eigen elektrische verwarming verwarmd. Duurzaamheid en Comfort: Deze woning is een voorbeeld van duurzaam wonen, uitgerust met 22 zonnepanelen en voorbereiding voor een laadpaal voor elektrische voertuigen. Een lucht-water-warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het huis het hele jaar door comfortabel is. Buiten vindt u een overkapping met extra berging en het Tiny house van ca. 22 m2, volledig in de stijl van het huis. Een Groene en Duurzame Leefomgeving: Project 'Boss' biedt meer dan alleen een prachtige woning; het is een duurzame wijk die rekening houdt met klimaatveranderingen. Het bosrijke gebied zorgt voor natuurlijke waterafvoer en wadi’s fungeren als waterberging bij hevige regenval. Uw tuin kan altijd in topconditie blijven dankzij een bewateringssysteem waarvoor de voorbereiding aanwezig is en een opvangvat van 1500 liter waaruit u desgewenst regenwater kan pompen. Op warme dagen biedt de natuurlijke omgeving van het bos een verkoelende plek, vrij van hittestress. Met parkeerplaatsen voor meerdere auto's op uw eigen perceel, en alle moderne gemakken binnen handbereik, is deze woning in Project 'Boss' de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe uw droomhuis werkelijkheid kan worden! Het bos van iedereen: In Boss bent u niet alleen bewoner van het bos, maar ook eigenaar, samen met alle buren. De openbare ruimte is niet in beheer bij de gemeente, maar van de beheervereniging. Ook een deel van uw eigen bosrijke kavel behoort tot de openbare ruimte. In Boss koopt u dus geen woning op een kavel met bomen, maar een woning in een bos dat u deelt met iedereen in de wijk. Een beheervereniging (VvE) biedt voordelen zoals: professioneel en proactief onderhoud, waardoor de waarde van het pand behouden blijft en onverwachte hoge kosten worden voorkomen, financiële stabiliteit door een reservefonds, en een betere organisatie voor besluitvorming, wat leidt tot minder conflicten en een hogere woonkwaliteit. Bijzonderheden: - De genoemde woonoppervlakte van 210m2 is inclusief het Tiny House; - Woonoppervlakte woning 188m2 en Tiny House 22m2; - 1625 m² eigen grond, 666 m² vrij te cultiveren; - Warmtepomp en zonnepanelen zijn momenteel huur (afkoopbaar); - Diverse ruimtes voorzien van een airconditioning; - Diverse Ramen zijn voorzien van elektrische screens; - Energielabel A+++, geldig tot 24-07-2033; - Beheervereniging (VvE) bijdrage 198,- per maand; - Oplevering in overleg;