Speulderbos 131358 BB AlmereOvergooi (brt)

Schitterende villa in het groene project Boss, met een magnifieke keuken en geschikt voor gelijkvloers wonen In de villawijk Overgooi, naast het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel. Hier ervaart u ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, wasruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier al gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarbij het toilet en de badkamer nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 12 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en fijne beschutting in de winter. Kortom, een perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de “achtertuin” van zowel Amsterdam als Utrecht. Omgeving Deze villa, type Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject BOSS, slechts enkele kilometers van Het Gooi en dicht bij de A27. Hier geniet u van rust en ruimte dankzij het aangrenzende bos en het Gooimeer, terwijl stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik liggen. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS-landgoed. De openbare ruimte wordt niet beheerd door de gemeente, maar door een actieve bewonersvereniging die gezamenlijk het bos, de wadi’s en de paden onderhoudt. Dit unieke concept versterkt de gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig, uitgestrekt leefgebied. Indeling Een ruime oprit leidt naar de entree van de woning. U betreedt de woning via een royale hal met garderobe en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende plafondhoogte. Wat een ruimte en licht! Het kookeiland is prachtig afgewerkt en vervaardigd uit één stuk kwartsiet. De keuken is uitgerust met topapparatuur: Dornbracht kokend-water kraan, Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, oven en combi oven/magnetron van de merken Gaggenau en Siemens. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen rondom heeft u prachtig uitzicht op de tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren bereikt u direct de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit – allemaal gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot een ruime, lichte slaapkamer met eigen badkamer. Gelijkvloers wonen is hier dus al gerealiseerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet en een badkamer, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. De twee of drie slaapkamers variëren in grootte, zijn ruim en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren met individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een Frans balkon. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering, die over de gehele lengte van de verdieping loopt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte. Tuin De tuin kan nog worden aangelegd naar eigen smaak. Een houten berging met elektra is aanwezig. Er is volop ruimte voor parkeerplaatsen op eigen terrein en er is al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. De woning wordt omringd door bos en maakt deel uit van een groene, toekomstbestendige wijk die is ontworpen met oog voor klimaat en leefcomfort. Het uitgestrekte bos fungeert als natuurlijke buffer: regenwater wordt opgevangen via slimme wadi’s, terwijl een voorbereid bewateringssysteem en een opvangreservoir ervoor zorgen dat uw tuin ook in droge periodes kan floreren. Op warme zomerdagen biedt het bladerdak van het bos natuurlijke verkoeling, waardoor hittestress verleden tijd is. Met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en alle moderne voorzieningen dichtbij, is BOSS de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en verbondenheid met de natuur. Mede-eigendom van het bos In BOSS bent u niet alleen bewoner, maar ook mede-eigenaar van het omliggende bos. De openbare ruimte is geen verantwoordelijkheid van de gemeente, maar wordt gezamenlijk beheerd door de bewonersvereniging. Een deel van uw kavel maakt zelfs deel uit van dit gedeelde groen. U koopt dus geen huis met bomen in de tuin – u kiest voor een woning midden in een levend bos, dat u samen met uw buren koestert en beschermt. Kenmerken - Vrijstaande villa op ruim perceel in villawijk Overgooi - 1.681 m² eigen grond, waarvan 681 m² vrij te cultiveren - 57.685 m² totaal perceel van de vve - Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur - Prachtig kookeiland van kwartsiet - Afgewerkt met stucwerk en visgraat PVC-vloer - Warmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler - Vier slaapkamers en grote vliering - Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk - Nog af te werken: badkamer en toilet op de eerste verdieping - Nog aan te leggen: tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Huur boiler en warmtepomp: €120,24 per maand, onderhoudscontract €31.10 - VvE-bijdrage: €198,48 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met u op!