Spitsbergen 611339 SK AlmereEilandenbuurt Noord

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. * Scroll down for English * Aan vaarwater gelegen ruime eengezinswoning (2003-ca.131m2) met privé aanlegsteiger en terras op het water! Deze netjes onderhouden woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde, gestuukte wanden en plafonds, 10 zonnepanelen en een energielabel A. De ruime, afsluitbare voortuin is gelegen op het zuidwesten. De woning ligt op slechts vijf minuten fietsafstand van het NS-station Almere Oostvaarders en winkelcentrum DoeMere! EILANDENBUURT – ALMERE BUITEN Deze moderne tussenwoning is gelegen op een schiereiland in de waterrijke Eilandenbuurt. Met een vrij uitzicht over water en een rietkraag aan de achterzijde, geniet je hier van rust en natuur. De woning heeft zonnepanelen op de zuidzijde en ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen, middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en kinderopvang. Op loopafstand bevinden zich speelplekken, een basketbalveld, tennisbaan, skateboardbaan en een voetbalveld. Met de auto ben je snel op de Spectrumdreef richting de A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) en A27 (Hilversum, Utrecht). De bus (M7) is op loopafstand en station "Oostvaarders" met busstation, tandartspraktijk en gezondheidscentrum ligt op fietsafstand. Winkelcentrum Almere Buiten en DoeMere zijn slechts 10 minuten fietsen. Parkeren kan direct voor de deur in de autoluwe straat. VOORTUIN Via de afgesloten poort kom je binnen in de zonnige en keurig onderhouden voortuin. De tuin is fraai bestraat met lichte klinkers en beschikt over een buitenkraan, een ruime houten berging met stenen achterwand en een vijver. Hier vind je diverse borders met vaste planten, waaronder een perenboom en frambozenstruiken. Dankzij de stevige houten schutting geniet je van optimale privacy. Dit is een ideale tuin om te loungen of gezellig te barbecueën, met zon van de middag tot in de late avond. BINNENKOMST De overdekte entree leidt naar een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER EN KEUKEN De ruime en lichte woonkamer beschikt over aluminium schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je volop daglicht hebt. De woonkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een fijne connectie met het water en de natuur. De begane grond is afgewerkt met een zandkleurige beige Travertin natuurstenen vloer, wat het interieur een nette uitstraling geeft. Via de schuifpui stap je direct op het terras aan het water, perfect om in alle rust van je ontbijt te genieten of met een sloepje het water op te gaan via de Lage Vaart. De moderne open Brugman keuken heeft een luxe natuurstenen 'Caesar Stone' aanrechtblad. De keuken is voorzien van een kookeiland met veel kastruimte, een aangrenzend eetgedeelte, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, RVS-afzuigkap met koolstoffilter, combimagnetron en vaatwasser. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar je een hal, ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer vindt. De master bedroom aan de voorzijde grenst aan een kleinere kamer, momenteel ingericht als walk-in-closet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ventilatieroosters zorgen in de hele woning voor een prettig binnenklimaat. De gehele eerste verdieping heeft een houtlook laminaatvloer en is drempelloos doorgelegd. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een aparte wasruimte bevindt met cv-ketel, warmtepompboiler en opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten met verlichting is extra bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor een extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. SANITAIR - Begane grond: toilet met fontein. - Eerste verdieping: badkamer met lichte tegels, wastafel, ligbad, douchecabine, toilet en radiator. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 131m² (conform NEN2580) - Energielabel A - Plafonds en muren gestuukt en geschilderd (2017) - Binnen- en buitenkozijnen geschilderd (2017) - C.V.-ketel (2017) - 10 zonnepanelen (2016) - Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, aluminium schuifpuien - Ruim terras aan het water met vrij uitzicht - Veel bergruimte achter de knieschotten - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning aan het water? Vraag dan meteen een bezichtiging aan! Adres: Spitsbergen 61 Buurt: Eilandenbuurt Gemeente: Almere Regio Flevoland Wijk: Almere Buiten Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH TEXT Attention! This property is offered with a starting price. Spacious single-family home (2003-approx.131m²) located on a waterway with a private dock and terrace on the water! This well-maintained property features 4 bedrooms (option for 5), an unobstructed green view at the rear, plastered walls & ceilings, 10 solar panels, and an energy label A. The spacious, enclosed front garden is perfectly positioned facing southwest. Additionally, the house is only a five-minute bike ride from Almere Oostvaarders train station and DoeMere shopping center! EILANDENBUURT – ALMERE BUITEN This modern terraced house is situated on a peninsula in the water-rich Eilandenbuurt. With a beautiful view over water and a reed border at the rear, this home offers peace and nature. Solar panels are installed on the south-facing side. The neighborhood is family-friendly and features several primary and secondary schools, shops, public transport, and childcare. Within walking distance, you’ll find playgrounds, a basketball court, a tennis court, a skate park, and a football field. By car, you have quick access to Spectrumdreef, leading to the A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) and A27 (Hilversum, Utrecht). The M7 bus is within walking distance, and Almere Oostvaarders train station with a bus terminal, dental practice, and health center is a short bike ride away. Almere Buiten shopping center and DoeMere are just 10 minutes by bike. There is ample parking in the car-free street directly in front of the house. FRONT GARDEN Through the closed gate, you enter the sunny and well-maintained front garden. The garden is beautifully paved with light-coloured bricks and features an outdoor tap, a spacious wooden shed with a stone back wall, and a pond. Various plant borders include a pear tree and raspberry bushes. The sturdy wooden fence ensures optimal privacy. This is an ideal space for lounging or hosting barbecues, with sunshine from midday until late in the evening. ENTRY The covered entrance leads to a spacious hallway with a wardrobe, meter cupboard, toilet, and access to the living room. LIVING ROOM AND KITCHEN The bright and spacious living room features aluminum sliding doors at both the front and rear, allowing for abundant natural light. The slightly recessed living area enhances the connection to the water and forest. The ground floor is finished with a sand-coloured beige Travertine natural stone floor, creating a warm and elegant atmosphere. The large sliding doors open to the waterside terrace, perfect for enjoying a peaceful breakfast or stepping into your boat for a relaxing cruise on the Lage Vaart canal. The modern open Brugman kitchen includes a luxurious ‘Caesarstone’ natural stone countertop. It features a cooking island with ample storage, an adjacent dining area, an induction hob, a fridge-freezer, an oven, a stainless steel extractor hood with a carbon filter, a combination microwave, and a dishwasher. The large sliding doors ensure this space is also beautifully bright. FIRST FLOOR An open staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a hall, spacious landing, three bedrooms, and a bathroom. The master bedroom at the front is connected to a smaller room currently used as a walk-in closet. The fully tiled bathroom features a second toilet, a shower cabin, a bathtub, and a sink. The third bedroom is located at the rear. Ventilation grilles throughout the house help maintain a comfortable indoor climate. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, where a separate laundry room houses the central heating boiler, a heat pump boiler, and space for a washing machine and tumble dryer. Additional storage is available behind the illuminated knee walls. The same laminate flooring from the first floor extends throughout this level. This space is ideal for an extra bedroom, study, or hobby room. SANITARY FACILITIES - Ground floor: Toilet with a small sink. - First floor: Fully tiled bathroom with light-coloured tiles, a washbasin, a bathtub, a shower cabin, a toilet, and a radiator. SPECIAL FEATURES - Year of construction 2003 - Living area 131m² (according to NEN2580 measurement guidelines) - Energy label A - Ceilings and walls plastered and painted (2017) - Interior and exterior window frames painted (2017) - Central heating boiler (2017) - 10 solar panels (installed in 2016) - Hardwood window frames, double glazing, aluminum sliding doors - Spacious terrace on the water with an unobstructed view - Ample storage behind illuminated knee walls - Potential to create additional bedrooms on the second floor - Transfer date in consultation Are you looking for a spacious and comfortable home by the water? Schedule a viewing today! Address: Spitsbergen 61 Neighbourhood: Eilandenbuurt Municipality: Almere Region: Flevoland District: Almere Buiten Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.