Stamerbos 161358 EP AlmereOvergooi (brt)

Exclusieve villa Overgooi (Almere) | 425 m² | 2.099 m² perceel | bioscoop, 6 slpk, A++ Wonen op het hoogste niveau, omringd door rust, ruimte en absolute privacy. Aan een brede, statige laan in de prestigieuze villawijk Overgooi ligt deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van 2.099 m² eigen grond. Een zeldzaam object waar luxe, comfort en verfijning op vanzelfsprekende wijze samenkomen — op loopafstand van het Gooimeer en nabij het Cirkelbos. De huidige eigenaren hebben deze prachtige villa in 2012 op haast onnavolgbare wijze laten realiseren met gebruik van hoogwaardige materialen, een duurzame afwerking (energielabel A++) en vele doordachte elementen. Met circa 425 m² woonoppervlak biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te leven, te werken en te ontspannen. De indeling is flexibel en doordacht, waardoor de villa zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen — van een groot gezin tot een combinatie van wonen en werken aan huis, verschillende kantoor/ hobbyruimtes. Wij leiden u graag rond in deze prachtvilla! Leven met comfort en flexibiliteit De woning beschikt over twee separate entrees, wat direct mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of mantelzorg. Dit huis staat bekend in de omgeving als “het huis met de lamp”, het geeft een unieke touch aan de hoofd entree. Binnen vormt de royale hal met vide het centrale hart van de woning en geeft toegang tot de diverse leefruimtes. De verrassend royale, speels ingedeelde en lichte woonkamer met grote raampartijen staat in directe verbinding met de tuin en biedt een prettige, open sfeer. De doorkijkhaard tussen de woon- en eetkamer vormt hierbij een elegant en sfeervol middelpunt — een subtiele scheiding die tegelijkertijd zorgt voor verbinding, warmte en een luxe ambiance in beide ruimtes. De ruime woonkeuken met high tech -kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het natuurlijke middelpunt van het huis, perfect voor lange avonden tafelen. Nabij is de bijkeuken gepositioneerd. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle, verdiepte tuinkamer — een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de begane grond bevinden zich tevens een stijlvolle study en een multifunctionele ruimte — perfect als kantoor, atelier of speelkamer. Unieke extra’s: privébioscoop en volop mogelijkheden In het souterrain bevindt zich een volledig geluidsdichte thuisbioscoop — een zeldzame luxe die deze woning echt onderscheidt. Daarnaast is er volop ruimte voor een fitnessruimte, studio of hobbyruimte. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet, toegang tot een groot dakterras en directe verbinding met de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en laundry completeren deze etage. De aanwezige wasruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, alsmede de tweede badkamer (voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en voorbereidingen voor een ligbad). De technische ruimte (met een WTW Unit) is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Tevens treft u op de tweede verdieping een aparte ruimte met voorbereidingen voor extra wellness zoals een sauna. BUITENLEVEN IN ABSOLUTE PRIVACY De rondom gelegen tuin is een groene enclave van rust en vrijheid. Volwassen beplanting, een zonnig terras op het zuiden en volledige omheining garanderen maximale privacy. Het royale perceel biedt bovendien alle ruimte voor de realisatie van een zwembad of poolhouse — waarmee deze villa zich moeiteloos transformeert tot een privéresort. De dubbele inpandige garage en elektrisch bedienbare toegangspoort onderstrepen het comfort en de veiligheid van dit unieke object. Een plek die meebeweegt met uw leven Deze villa combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of gewoon wilt genieten van rust en vrijheid — hier kan het allemaal. HIGHLIGHTS Vrijstaande designvilla op toplocatie in Overgooi 2.099 m² eigen grond Ca. 425 m² woonoppervlak 6 slaapkamers | 2 (mogelijk 3) badkamers Volledig geluidsdichte privébioscoop Dubbele entree (ideaal voor wonen/werken) Grote living en high-end woonkeuken Riant dakterras Voorbereiding wellness/sauna Dubbele inpandige garage + elektrische poort Energielabel A++ | warmtepomp | 12 zonnepanelen Volledig beveiligd (alarm + camera’s) Ervaar het zelf Kom langs om het unieke gevoel wat deze woning in zich heeft zelf te ervaren. We maken graag een afspraak om u rond te leiden. Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de 27 holes golfbaan Almeerderhout zijn in de directe nabijheid. De ligging is onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zoals winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand gelegen. Een idelae woonomgeving van mensen die van luxe, ruimte en rust houden. Een zeldzame kans in Overgooi Villa’s van dit niveau, met deze ruimte, afwerking en ligging, komen zelden beschikbaar. Een perfecte combinatie van luxe wonen, vrijheid en bereikbaarheid. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.