Stamerbos 481358 EP AlmereOvergooi (brt)

Exclusief wonen in Overgooi, waar comfort, ruimte en verfijning samenkomen Aan een rustige, groene laan in het prestigieuze Overgooi ligt deze indrukwekkende en recent hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande villa. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen luxe, ruimte en dagelijks wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 263 m², zeven volwaardige kamers, twee luxe badkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze villa alles wat u mag verwachten van wonen op hoog niveau. Daarbij beschikt de woning over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal. Een woning die niet alleen voldoet aan hoge woonwensen, maar deze op overtuigende wijze overtreft. ENGLISH TEXT BELOW Indeling: Begane grond Representatieve entree met hal, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De royale living is in 2025 volledig afgewerkt met een hoogwaardige nieuwe visgraatvloer, strak schilderwerk, glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming over de gehele verdieping. De brede schuifpuien met grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding naar de tuin. De sfeervolle haard maakt het geheel compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid op de juiste momenten. De luxe keuken biedt een prachtig uitzicht op het groen en is uitgevoerd met hoge kasten en een kookeiland in royal oak afwerking. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven en een koffiezetapparaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker en een praktische extra bergruimte, ideaal als provisiekast. Het statige kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit tot een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over vier volwaardige kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle vertrekken zijn voorzien van draai-/kiepramen en Franse balkons, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging en de directe aansluiting op de living is dit een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in een stijlvolle setting. Het landgoed voorin beschikt over twee eigen parkeerplekken en een elektrische laadpaal. Ligging Overgooi staat bekend om haar ruim opgezette kavels, groene karakter en exclusieve uitstraling. Hier woont u in alle rust, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn (circa 20–25 minuten). Ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van privacy en ruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 263 m² Zeven volwaardige (slaap)kamers Twee luxe badkamers Inpandige garage Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal Hoogwaardige visgraatvloer (2025) met vloerverwarming op de begane grond Luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur Volledig gestuct en geschilderd (2025) Draai-/kiepramen in de gehele woning Energielabel A Instapklaar en tot in detail verzorgd Gelegen in het exclusieve Overgooi Onderhoud buitenzijde via VvE Kleinschalige VvE, servicekosten € 276,03 per maand Oplevering in overleg (kan snel) Een instapklare villa op topniveau, waar ruimte, afwerking en wooncomfort perfect samenkomen. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ______________________________________________________________________________________ Exclusive living in Overgooi, where comfort, space and refinement come together Situated on a quiet green avenue in the prestigious Overgooi area, this impressive and recently high-end finished semi-detached villa immediately feels like home. A property that perfectly balances luxury, space and everyday living comfort. With a generous living area of approximately 263 m², seven full-sized rooms, two luxurious bathrooms, a sunny rooftop terrace and a beautifully landscaped garden offering optimal privacy, this villa provides everything you would expect from high-end living. In addition, the property features an integrated garage and multiple private parking spaces, including a charging station. A home that not only meets high expectations, but effortlessly exceeds them. Layout Ground floor Representative entrance with hallway, staircase and a modern finished toilet. From the hall you also have access to the integrated garage. The spacious living area was fully upgraded in 2025 and features a high-quality herringbone floor, smooth plastered walls and ceilings, fresh paintwork and underfloor heating throughout the entire level. Large sliding doors and expansive windows provide an abundance of natural light and create a seamless connection to the garden. The stylish fireplace completes the space and adds warmth and ambiance. The luxury kitchen offers a beautiful view of the greenery and is designed with tall cabinets and a kitchen island in a royal oak finish. It is equipped with high-end built-in appliances by Miele, including a refrigerator, extractor hood, combi microwave, convection oven and coffee machine. A Quooker tap and a practical additional storage room, ideal as a pantry, complete the kitchen. The elegant kitchen island and premium appliances make this a place where cooking and socializing come together naturally. First floor This floor offers three spacious bedrooms, including a stylish master bedroom with a walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin and a second toilet. From the landing, you have access to a sunny rooftop terrace a wonderful place to relax in privacy. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Second floor The second floor features four full-sized rooms, ideal for use as additional bedrooms, home offices or hobby spaces. Perfect for families or those combining living and working from home. All rooms are fitted with tilt-and-turn windows and French balconies, ensuring plenty of natural light and a spacious feel. This floor also includes the second bathroom, equipped with a walk-in shower, double washbasin and a third toilet. Outdoor space The beautifully landscaped garden offers an oasis of peace and privacy. Thanks to its favorable position and direct connection to the living area, it is the perfect setting for relaxing or entertaining guests in style. The front grounds provide two private parking spaces and an electric charging station. Location Overgooi is known for its spacious plots, green surroundings and exclusive character. Here you can enjoy peace and privacy, while cities such as Amsterdam and Utrecht are easily accessible (approximately 20–25 minutes). The Gooi region is also just a short drive away. Daily amenities such as shops, schools and restaurants are within close reach, without compromising the sense of space and tranquility. Key features Living area approx. 263 m² Seven full-sized (bed)rooms Two luxurious bathrooms Integrated garage Multiple private parking spaces with charging station High-quality herringbone floor (2025) with underfloor heating (ground floor) Luxury kitchen with island and Miele appliances Fully plastered and painted (2025) Tilt-and-turn windows throughout the entire property Energy label A Move-in ready and finished to a high standard Located in the exclusive Overgooi area Exterior maintenance covered by the HOA Small-scale HOA, service costs €276.03 per month Transfer in consultation (can be quick) A move-in ready villa at the highest level, where space, finishing and living comfort come together perfectly. Viewings & Offers Would you like to view this unique property? Please contact our office or send us an email. After scheduling your appointment, you will receive a confirmation including access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documentation and submit an offer. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend making these known in a timely manner and conducting your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters.