Stan Laurelstraat 221325 CV AlmereFilmwijk Noord

Wonen op een toplocatie in de Filmwijk – ruimte, comfort en duurzaamheid Deze royale hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. Op een rustige weg in de populaire Filmwijk van Almere ligt deze goed onderhouden hoekwoning, op loopafstand van Almere Centrum. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en energiezuinig leven! De woonkamer is enorm vergroot door middel van een uitbouw met schuifpui. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is vergroot d.m.v. een dakkapel. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De deur leidt naar de ruime, lichte woonkamer met uitbouw en vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De dubbele schuifpui geeft toegang tot de riante achtertuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om te koken. De keuken is uitgerust met diverse Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Het absolute hoogtepunt is de Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging met aangebouwde serre. Daarnaast is er een zijtuin met poort, die directe toegang geeft tot de zij- en voorkant van de woning — extra praktisch én prettig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en volledige betegeling. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is daardoor extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast en een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en heeft toegang tot een aparte kast-/kantoorruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit twee kamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en ingericht als een volwaardige, ruime slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is praktisch van formaat en geeft toegang tot de wasruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning in de geliefde Filmwijk - Loopafstand van Almere Centrum - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 17 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Zonwering aan voor- en achterzijde - Glasvezel aanwezig - Achtertuin met zijtuin en veranda - Scholen, kinderopvang en voorzieningen nabij - Goede verbinding met A6 en A27 - Betaald parkeren: eigen auto kosteloos te registreren, bezoekers € 1,- per dag Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.