Stellingmolenstraat 1131333 CJ AlmereMolenbuurt Oost

voor meer info zie stellingmolenstraat113.nl (also for English version) Let op! Dit betreft een kluswoning met achterstallig onderhoud! Op een uniek plekje, aan de rand van de Molenbuurt, met de achtertuin grenzend aan het Meridiaanpark, ligt deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen parkeerplaats. Indeling en kenmerken van deze woning; - Fantastisch gelegen woning met een vrije ligging aan de achterzijde; - Begane grond met entreehal, toilet, meterkast, keuken en woonkamer met trapkast; - Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer; - De 2e verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. Hier kan bijvoorbeeld een dakkapel worden geplaatst en één of twee extra slaapkamers gecreëerd worden; - Cv-ketel (2018) is eigendom; - Woonoppervlakte 115 m2, Oppervlakte garage 18 m2; - Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 202 m2; - De garage is naast en aan de woning gelegen met een deur naar de achtertuin. Deze kan eventueel worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer op de begane grond, ook ideaal voor bijvoorbeeld een werkruimte of speelkamer; - Het plaatsen van een uitbouw op de begane grond behoort eveneens tot de mogelijkheden; - Bouwkundig rapport is aanwezig en beschikbaar tijdens en ná de bezichtigingen; - Deze woning wordt verkocht onder bijzondere voorwaarden, w.o. een niet zelf-bewoningsclausule. Woonwijk en omgeving De Molenbuurt is een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Direct achter de Stellingmolenstraat ligt het Meridiaanpark, een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Bovendien ligt de Molenbuurt op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten en NS-station Almere Buiten, waardoor u met de trein of bus snel in het centrum van Almere of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn goed bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor forenzen.