Stellingsteek 41319 GP AlmereNoorderplassen W.- Noord

Sfeervolle en mooi gebouwde VRIJSTAANDE VILLA op een mooie locatie in Noorderplassen West (Almere-Stad). Deze traditioneel gebouwde woning met karakter is keurig onderhouden en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft een keuken met uitzicht over een water, een royale woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een aangebouwde serre, 4 slaapkamers, walk-in closet, een luxe badkamer en een aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over een eigen oprit met een aangebouwde berging, die zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra én warm en koud water, waardoor deze berging multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. COMFORTABEL EN LICHT WONEN Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde de ruime en lichte woonkamer, met directe verbinding naar de aangebouwde serre. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. De karakteristieke erker zorgt hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en luxe woonbeleving. RUIMTE EN LUXE OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet. De ruime en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en beschikt over inbouwspots en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, gamen of studeren. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte en een aparte slaap- of studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en naast het vaste raam, twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra gebruikscomfort. Het maken van een extra kamer of extra badkamer behoort tot de optie. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De woning ligt in de gewilde Noorderplassen West. Aan het einde van de straat ligt de haven van Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied De Lepelaarsplassen in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen (2021), HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping + airconditioning op de eerste verdieping. Dankzij deze voorzieningen is het energieverbruik laag en zijn de maandelijkse energiekosten beperkt. Een extra voordeel van energielabel A is dat je vaak in aanmerking komt voor een hogere hypotheek of gunstigere rentevoorwaarden. Comfortabel wonen met lage energielasten en klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: entree/hal, binnendoor bereikbare berging, toilet, open keuken aan de voorzijde met erker, woonkamer aan de achterzijde, aangebouwde serre/tuinkamer. - Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, wastafelmeubel. Wanden met beton ciré - Luxe keuken met natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast) - Veel lichtinval door erker en serre - Berging geïsoleerd, vloerverwarming, aansluiting voor warm- en koud water Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met vloerverwarming over de gehele verdieping (alle kamers zijn via het Honeywell Evo Home Systeem in te stellen) - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Master bedroom met walk-in closet met vaste kastenwand - Complete, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Betegeling tot aan het plafond. - Inbouwspots en vloerverwarming in de badkamer - Airconditioning - Alle kamers voorzien van UTP-aansluiting Tweede verdieping: overloop, grote open zolderruimte, aparte slaap-/studeerkamer. - Laminaatvloer - Wanden glasvezel - 2 Velux dakramen - Radiator - Mogelijkheid voor maken van een extra badkamer - Koud en warm water + afvoer zijn reeds aanwezig Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.