Texelstraat 651339 TJ AlmereEilandenbuurt Noord

Leuke gemoderniseerde 4 kamer woning in de Eilandenbuurt De woning heeft een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft twee woonlagen met op de tweede verdieping 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Een leuke woning voor starters op de woningmarkt, maar ook prima voor gezinnen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid. U loopt vanaf hier binnen een paar minuten naar de supermarkt, diverse winkeltjes en het bus- en treinstation. Voor de kinderen zijn meerdere speelhofjes en een tennis-, voetbalcourt en skateramp op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast vindt u in de buurt ook een gezondheidscentrum, peuterspeelzaal en diverse scholen. Op de fiets bent u binnen no time in het grote winkelcentrum Doemere met iedere week een gezellige markt. Voor de natuurliefhebbers bevindt zich op korte afstand de Oostvaardersplassen, waar u helemaal tot rust komt. De snelwegen liggen binnen handbereik, dus steden zoals Lelystad, Utrecht of Amsterdam zijn snel te bereiken. Kortom een leuke woning op een fijne locatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Ruime voortuin met entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het separate toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een goed zicht op de achtertuin. De nette afwerking van wanden en plafond, maken het geheel af. Tevens kunt u extra spullen opbergen in de trapkast. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. de vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en voldoende bergruimte. De begane grond vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer en drie in grote variërende slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en raam voor extra ventilatie. Op de overloop vindt u een ruimte waar de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie is. De cv ketel (2022, eigendom) vindt u in een aparte kast. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, dus u kunt hier na een lange werkdag nog heerlijk van de zon genieten. De tuin is betegeld en voorzien van gras, dus makkelijk in onderhoud. Er is een achterom en houten berging, waar u veel spullen kunt opbergen. U kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten! Bijzonderheden: - Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 365.000,- k.k. - De woning wordt verkocht met de zogenoemde ''niet-zelfbewoningsclausule'' - Moderne tussenwoning in de Eilandenbuurt; - Vernieuwde Keuken, badkamer en toiletruimte; - Geheel voorzien van een moderne laminaatvloer; - Woonoppervlak ca. 88m2, 3 slaapkamers; - Oplevering huidige staat van onderhoud; - Vernieuwde Cv-ketel 2022 (eigendom); - De vragenlijst deel B is niet aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Vaste notaris keuze verkoper; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg; kan snel!