Timmersteek 211319 GN AlmereNoorderplassen W.- Noord

Deze compleet en luxe afgewerkte 2 ONDER-EEN-KAP-WONING ligt in een van de leukste hofjes van de Noorderplassen-West te Almere-Stad. Het hofje kenmerkt zich door de verschillende type woningen (2-onder-een-kap-woningen en vrijstaande woningen) de ruimte en het hofje in het midden van de woningen met speelvoorzieningen voor de kinderen. Het hofje is alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A+ Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A+, wat staat voor een hoog niveau van energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen profiteert u van een aangenaam binnenklimaat, een lager energieverbruik en daarmee lagere maandelijkse energiekosten. Naast het wooncomfort biedt een energielabel A+ ook financiële voordelen. Bij veel geldverstrekkers komt u met een energiezuinige woning in aanmerking voor een hogere maximale hypotheek of aantrekkelijke rentekortingen, omdat de woonlasten door het lagere energieverbruik gunstiger zijn. VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Noorderplassen-West te Almere-Stad, een moderne en waterrijke woonomgeving waar rust, natuur en uitstekende voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt binnen handbereik. Liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport kunnen hun hart ophalen dankzij de ligging aan het Noorderplassengebied, met volop recreatiemogelijkheden en prachtige natuur. Daarnaast zijn het stadscentrum van Almere, NS-station Almere Centrum en de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend te bereiken zijn. Noorderplassen biedt daarmee de ideale combinatie van comfortabel wonen, volop recreatie en uitstekende bereikbaarheid. LIGGING Naast het hofje is het haventje van de Noorderplassen-West gelegen, hier kan je een bootje aanleggen, relaxen op de steiger of de kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de straat wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied "de Lepelaarsplassen" in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk waar het wonen is met water, groen en natuur en de natte graslanden rondom. De wijk sluit aan op het gebied dat het begin is van de Oostvaardersplassen aan de voet van de dijk. In het midden van de wijk ligt een sfeervolle jachthaven. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte leefruimte, waar luxe en comfort direct opvallen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De strak gestuukte wanden versterken de moderne en tijdloze uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve keuken met een indrukwekkend kookeiland. Deze complete keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van NEFF en biedt volop werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning en maakt deze ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en sfeervol ingericht met een stijlvolle cinewall en geïntegreerde sfeerhaard. Dankzij de twee openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping : De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en de luxe badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, waardoor ook hier een rustige en complete uitstraling is gecreëerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. Tijdens de bouw was er een optie om 3 kamers op de verdieping te creeeren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne en luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De hoogwaardige materialen en neutrale kleurstelling zorgen voor een luxe hotelsfeer. Tweede verdieping : De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de drie grote Velux-dakramen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval. Op de royale voorzolder bevinden zich de wasruimte en een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Voor wie nog meer woonruimte wenst, behoort het plaatsen van een dakkapel tot de mogelijkheden, waarmee de gebruiksruimte verder kan worden vergroot. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, passend bij de complete afwerking van de rest van de woning. ZONNIGE TUIN De onder architectuur aangelegde achtertuin vormt een stijlvolle verlenging van de woning en is ontworpen in dezelfde elegante, witte architectuur. Gelegen op het noordwesten biedt deze exclusieve buitenruimte volop gelegenheid om te genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Direct aan de openslaande tuindeuren bevindt zich een royaal terras, dat via houten vlonders overloopt naar de overkapping achter in de tuin. Deze hoogwaardige overkapping, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout, is met oog voor detail ontworpen en vormt een sfeervolle loungeplek waar u in alle rust kunt ontspannen. Een plek waar het iedere dag voelt alsof u op vakantie bent. PARKEREN Voor het gemak is er een eigen parkeerplaats naast de woning voor meerdere auto's, met directe toegang tot de woning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in het hofje. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, woonkamer. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet met fonteintje - Complet en luxe keuken met groot kookeiland (alle apparatuur NEFF) - Woonkamer met cinewall en sfeerhaard - 2x Openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, inloopkast, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet Tweede verdieping: overloop met mogelijkheden, wasruimte, kamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - 3 Grote velux-dakramen - Ruime voorzolder met wasruimte en keukenblok - Bergruimte achter de knieschotten - Het plaatsen van een dakkapel is mogelijk LET OP : OPLEVERING BEGIN JANUARI 2027! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.