Truffautstraat 181325 PN AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Vanwege grote belangstelling voor deze woning hebben wij in overleg met de verkopers besloten om een kijkdag te organiseren. Deze kijkdag is a.s. vrijdag 18 april van 10.00 uur tot 12.30 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur. Voor vragen of aanvullende informatie kunt u ons een e-mail sturen. Due to the great interest in this propety, we have decided in consulation with the sellers to organize a viewing day. This viewing day is this Friday April 18 from 10:00 to 13:00 and from 14:00 to 18:00. For questions or additional information, you can send us an e-mail. Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een perfecte locatie in de Filmwijk van Almere? Dan is een bezoek aan de Truffautstraat 18 zeker de moeite waard. Met maar liefst 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel A+ is dit een heerlijke woning. Recreatieplas het Weerwater met strandje ligt om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en het centrum van Almere Stad. Met de auto zit je zo op de A6 of A27, waardoor Amsterdam, Lelystad of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en een trapopgang richting de eerste verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. De hoekkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, elektrische oven, koelkast met vriezer en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het speeltuintje in de woonwijk. De tuin, bereikbaar via een achterom met tuinhek, heeft meerdere borders met beplanting en een houten berging met genoeg ruimte voor fietsen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en een betegelde badkamer met een douchebak voorzien van stortdouche en thermostaatkraan, een toilet en een wastafelmeubel met verlichting. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de MV-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd, met knieschotten voor extra opbergruimteruimte. Bijzonderheden: • Fijne tussenwoning in de populaire Filmwijk van Almere • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • 12 zonnepanelen • Energielabel A+ • Berging in de tuin met elektra • Tweede verdieping met 4e slaapkamer en extra opbergruimte • Gelegen in een groene wijk met scholen, speelplaatsen en het Weerwater met strandje op loopafstand • Scholen en buurt winkelcentrum om de hoek • Ontsluiting naar A6 en A27 op enkele auto minuten. • Snelle aanvaarding mogelijk, eind mei 2025 Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief