Vleugelnootsingel 301326 EP AlmereParkwijk Noordwest

*ENGLISH TEXT BELOW* TriHomes Makelaars presenteert met trots deze ruime en instapklare woning met aangebouwde serre, gelegen in het groene Parkwijk met uitzicht over de gracht. De woning beschikt over een moderne keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer en toiletruimte. BIEDEN VANAF PRIJS €470.000,-k.k. OMSCHRIJVING In de geliefde en groene wijk Parkwijk ligt deze ruime eengezinswoning met een erkeruitbouw aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en groenstrook. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Dankzij de brede opzet van de straat en de groene omgeving ervaart u hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning biedt circa 122 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich onder andere door de erker aan de voorzijde, waardoor de keuken extra ruim en licht aanvoelt. Vanuit de keuken kijkt u uit over het water en het groen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer strak afgewerkt met gestucte muren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de aangebouwde serre van circa 5,5 x 3 meter. De serre vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitengevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat er een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de serre bereikt u de diepe achtertuin van circa 14 meter, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met fraaie betegeling en volop ruimte biedt om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling met volop kast- en werkruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvolle inductiekookplaat voorzien van geïntegreerd Bora-afzuigsysteem en een luxe composiet aanrechtblad. Dit zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor optimaal kookcomfort en een stille, efficiënte afzuiging tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Tevens zijn de trappen naar boven netjes afgewerkt met laminaat. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen, een tweede hangtoilet, designradiator en sfeervolle inbouwverlichting. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim opgezet. Hier bevindt zich een grote L-vormige zolderkamer met twee kunststof dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel extra aantrekkelijk. Parkwijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, gecombineerd met een rustige woonomgeving. Hierdoor is de wijk bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, wandelroutes en groenvoorzieningen, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 5 minuten wandelt u naar NS-station Almere Parkwijk en winkelcentrum Parkwijk met onder andere Albert Heijn XL, Etos en Primera. Daarnaast ligt gezondheidscentrum Parkwijk met huisarts, tandarts en apotheek eveneens op loopafstand. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten lopen en ook basisscholen en kinderopvang zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse middelbare scholen en het groene Ebenezer Howardpark liggen op circa 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen Veluwedreef bereikt u binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Ook Almere Centrum met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en het Flevoziekenhuis bevindt zich op korte afstand en is binnen ongeveer 10 minuten fietsen of 7 autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje • Ruime tuingerichte woonkamer met open haard • Grote schuifpui naar de aangebouwde serre • Serre van circa 5,5 x 3 meter met veel lichtinval • Open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig • Begane grond afgewerkt met pvc-laminaatvloer • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen • Moderne badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator Tweede verdieping • Vaste trap naar volledig afgewerkte zolderverdieping • Royale L-vormige slaapkamer met twee kunststof dakramen • Aparte wasruimte aanwezig • Extra bergzolder aanwezig • Mogelijkheid om de grote zolderkamer op te splitsen in twee kamers KENMERKEN • Gelegen aan een prachtige uitzicht over de gracht • Ruime doorzonwoonkamer met open haard • Moderne keuken met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met warme houtaccenten, natuurstenen dubbele wastafel en designradiator • Trappen stijlvol afgewerkt met laminaat • 3 ruime slaapkamers (voorheen 5) • Voorzien van 8 Tier-1 zonnepanelen met micro-omvormer • Woonoppervlakte circa 122 m² met aangebouwde serre • Diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 14 meter met berging en achterom • Veel voorzieningen op korte loopafstand zoals NS-station, gezondheidscentrum, scholen en winkelcentrum • Oplevering per direct mogelijk • Energielabel A • Kortom: een instapklare woning De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. *ENGLISH TEXT* TriHomes Real Estate proudly presents this move-in ready spacious family home with an attached conservatory, located in a green and peaceful residential area overlooking a canal, featuring a modern kitchen and tastefully designed bathroom and toilet. STARTING PRICE €470,000 k.k. DESCRIPTION Located in the popular and green residential area of Parkwijk, this spacious family home features a charming bay window extension at the front and lovely views over the canal and green surroundings. The property offers a perfect combination of peace, space and a central location. Thanks to the wide streets and green environment, you will enjoy plenty of privacy and an open atmosphere, while all daily amenities are within close reach. The property offers approximately 122 m² of living space and stands out due to the bay window at the front, creating an extra spacious and bright kitchen area. From the kitchen, you can enjoy views over the water and greenery at the front of the home. In addition, the living room features sleek plastered walls, giving the interior a modern and well-maintained appearance. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The spacious garden-oriented living room features a large sliding door leading to the attached conservatory of approximately 5.5 x 3 meters. The conservatory creates a pleasant extension of the living area and forms a smooth transition between indoor and outdoor living, allowing you to enjoy the outdoor feeling even during less favourable weather comfortably. Large windows provide plenty of natural daylight and create a bright and spacious atmosphere. From the conservatory, you have access to the approximately 14-meter-deep backyard, which is beautifully tiled, low-maintenance and offers plenty of space to relax outdoors. At the front of the house, you will find the open L-shaped kitchen with ample cabinet and countertop space. The modern kitchen is equipped with a stylish induction hob featuring an integrated Bora extraction system and a luxurious composite countertop. This not only provides a sleek appearance, but also optimal cooking comfort and quiet, efficient ventilation while cooking. In addition, the kitchen includes various Siemens built-in appliances such as a combi-oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The modern toilet room is fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The staircases have also been neatly finished with laminate flooring. The first floor offers two bedrooms (previously three), one of which features a practical walk-in closet. The modern bathroom is fully equipped with a shower, double washbasin unit with natural stone sinks, a second wall-mounted toilet, designer radiator and stylish recessed lighting. The second floor is fully finished and surprisingly spacious. Here you will find a large L-shaped attic room with two plastic roof windows, making this floor wonderfully bright as well. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage loft, ideal for extra storage space. Due to the generous dimensions, this floor also offers the possibility to easily create an additional room. The location of the property makes it even more attractive. Parkwijk is known for its green and spacious layout combined with a quiet residential atmosphere, making it especially popular among families. In the immediate vicinity, you will find several playgrounds, walking routes and green areas, ensuring that nature and recreation are always nearby. Daily amenities are all located within short walking distance. Within approximately 5 minutes walking distance, you can reach Almere Parkwijk train station and Parkwijk shopping centre, featuring stores such as Albert Heijn XL, Etos and Primera. The Parkwijk health centre with general practitioner, dentist and pharmacy is also within walking distance. A bus stop is located approximately 3 minutes away, while primary schools and childcare facilities can be reached within minutes. Several secondary schools and the green Ebenezer Howardpark are approximately 5 minutes away by bicycle. Accessibility is excellent as well. Via the nearby Veluwedreef, you can reach the A6 motorway towards Amsterdam and Lelystad within minutes. Almere city centre, with its shops, restaurants, entertainment venues and Flevo Hospital, can be reached within approximately 10 minutes by bicycle or 7 minutes by car. LAYOUT Ground floor • Entrance hall with meter cupboard and staircase • Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin • Spacious garden-facing living room with fireplace • Large sliding doors leading to the attached conservatory • Conservatory of approximately 5.5 x 3 meters with abundant natural light • Open L-shaped kitchen at the front of the property • Equipped with Bora induction hob with integrated extraction system and various Siemens built-in appliances • Ground floor finished with PVC-laminate flooring • Deep low-maintenance backyard with storage shed and rear entrance First floor • Landing with fixed staircase to the attic floor • Two spacious bedrooms, one featuring a walk-in closet • Original layout with three bedrooms can easily be restored • Modern bathroom equipped with shower, double washbasin unit, second toilet and designer radiator Second floor • Fixed staircase leading to the fully finished attic floor • Spacious L-shaped bedroom with two plastic roof windows • Separate laundry room • Additional storage loft available • Possibility to divide the large attic room into two separate rooms KEY FEATURES • Located along a beautiful green canal with water views • Spacious living room with fireplace • Modern kitchen with Bora induction hob and Siemens built-in appliances • Luxurious bathroom with warm wood accents, natural stone double washbasin and designer radiator • Staircases stylishly finished with laminate • Equipped with 8 Tier-1 solar panels with micro inverter • Living area approximately 122 m² with an attached conservatory • 3 spacious bedrooms (5 possible) • Deep and low-maintenance backyard of approximately 14 meters with storage shed and rear access • Many amenities within short walking distance including train station, health centre, schools and shopping centre • Immediate delivery possible • Energy label A • In short: a move-in ready home The property is offered with a starting price. This means that the seller will seriously consider offers only if above the mentioned asking price. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from its contents.