Waalstraat 1591316 EX AlmereWaterwijk Midden

OPEN HUIS I: Woensdag, 5 maart a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur OPEN HUIS II: Zaterdag, 8 maart tussen 11:00 uur en 12:30 uur U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken! OPEN HOUSE I: Wednesday the 5th of March between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock OPEN HOUSE II: Saturday the 8th of March between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock You are welcome to have a look at the house without making an appointment! Let op: deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs. Op zoek naar een leuke woning met een ruime achtertuin en een leuke ligging? Dan is Waalstraat 159 het perfecte huis voor u! De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen! Tevens zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een luxe keuken een luxe badkamer en toilet. Bouwjaar 1984, gebruiksoppervlak ca. 102 m2, inhoud 354m3 en 160m2 eigen grond. LIGGING: Deze leuke en deels verbouwde woning vindt u in de Waterwijk in Almere-Stad, op korte afstand van de Leeghwaterplas en het stadscentrum. De woning heeft aan de achterzijde een fijne vrije ligging (noordwest), dichtbij een basisschool, supermarkten en diverse eetgelegenheden INDELING: Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming) - entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer - toilet (2024) halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met spiegel, wastafelkast, closet en fonteintje - keuken (2022) aan de voorzijde van de woning in hoekopstelling voorzien van duropal aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelunit, RVS kraan, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser (Bosch), vrijstaande koel/-vriescombinatie, grote (pannen)lades en veel kastruimte - sfeervolle woonkamer, pellet kachel (2022) en schuifpui (draaikiep) naar de achtertuin Tuin - ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met o.a. stenen berging, sierbestrating, gazon, houten schutting, fietsenberging, zij-uitgang, zonnescherm en diverse beplanting 1e verdieping: - overloop met trapopgang - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning - moderne en luxe badkamer (2023) met fraaie betegeling voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, kolomkast, douchecabine met regendouche, closet, infraroodpaneel (verwarming) - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en ruimte achter de knieschotten - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van elektrisch rolluik, infraroodpaneel (verwarming) en ruimte achter de knieschotten 2e verdieping: - ruime voorzolder met veel bergruimte, wasmachine opstelplaats, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatiebox - slaapkamer 4 met voorzien van Velux dakraam, ruimte achter de knieschotten BIJZONDERHEDEN: - geheel instapklare woning dicht op het centrum van Almere-Stad - vrije zonnige ligging aan de achterzijde met de ruime tuin op het noordwesten - 4 slaapkamers - luxe keuken 2022, badkamer 2023, toilet 2024 - 8 zonnepanelen 2019 - pellet kachel 2022 Oplevering: in overleg, indicatie mei 2025 ========================================================================= Verkoper aan het woord…. Ruim 16 jaar is de Waalstraat 159 ons thuis geweest. Met plezier hebben we hier gewoond. In de ruime tuin konden de kinderen spelen en wij relaxen. We genoten van het vrije uitzicht en van het in de winter binnen opwarmen bij de pelletkachel. Het Centraal Station en het centrum liggen op minder dan 10 minuten fietsen of met de bus die op 100 meter van het huis stopt. Een supermarkt om de hoek. Bouwmarkten, kringloopwinkels, basisscholen, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, tennis, sportschool) op loopafstand of enkele minuten fietsen. Net als de Noorderplassen, waar we o.a. regelmatig met de kinderen naar de strandjes gingen, en iets verder daarachter de Lepelaarsplassen. Het huis, de tuin, wijk en ligging gaan wij zeker missen.