Waalstraat 531316 ES AlmereWaterwijk Midden

In de groene en kindvriendelijke Waterwijk ligt deze verzorgde tussenwoning met een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers, twee complete en moderne badkamers en een praktische zolderverdieping. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging, met volop voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een moderne badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping, HR++-beglazing en een in 2024 gerenoveerde trap. De verschillende verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De achtertuin is groen aangelegd en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Met een stenen berging en een achterom is ook aan praktische bergruimte gedacht. LIGGING: De woning is gelegen in Waterwijk, een groene en centraal gelegen woonwijk in Almere-Stad. De straat kenmerkt zich door de brede groenstroken, volwassen bomen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en mogelijkheden om te sporten en recreëren. Zo zijn er speelplekken, sportveldjes en wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook het nabijgelegen water en de omliggende groenvoorzieningen maken dit een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. Het Stadshart van Almere en station Almere Centrum zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitvalswegen voor een goede verbinding met de rest van Almere en de A6. Toplocatie: 1 km / 4 minuten fietsen naar het stadscentrum / Almere centrum NS-station. Gratis parkeerplaats voor de deur. 250m naar de Jumbo supermarkt, 300m naar de Leeghwaterplas, speeltuin direct voor de deur, basketbalveld en basisschool net erachter. INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, toegang tot de tuin via hardhouten deur. - Open keuken met een lichte kleurstelling, donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak; Tuin: - Beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating en groene beplanting; diverse bomen, struiken en border, stenen berging, achterom 1e verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime hoofdslaapkamer; - Overige slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer; - Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel, spiegel en toilet; 2e verdieping: - Bereikbaar via een vaste trap; - Zolderverdieping met dakramen; - Extra ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden; - Praktische bergruimte. - Tweede moderne badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning gelegen in de groene Waterwijk; - HR++-beglazing aanwezig; - Lichte woonkamer met open keuken; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Net nieuw gelegde vloeren (2024) en trap (2024) in de woonkamer; functionele keuken met een multifunctionele gootsteen (2024) ontworpen om moeiteloos glazen en babyflesjes te wassen; - Twee moderne badkamers - ideaal voor gezinnen met kinderen of als je gasten ontvangt. Uitgerust met een slim bidet-toilet met water- en stroomaansluitingen; - Slimme verwarmings- en verlichtingsunits in de badkamers; - Meerdere slaapkamers; Zonovergoten hoofdslaapkamer, ruime tweede slaapkamer en een lichte derde slaapkamer op zolder met ramen aan twee kanten (noord-zuid). Plus extra opbergruimte boven op de zolder; - Open uitzicht zonder directe buren; - Beschutte achtertuin met stenen berging, perfect om te tuinieren en groenten te kweken, omgeven door volwassen bomen voor extra privacy en een achterom; - Diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen in de omgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voor meer informatie: Spijker Makelaardij, uw NVM-makelaar voor Almere. OPLEVERING: in overleg.