Walmolenstraat 291333 BZ AlmereBedrijventerrein Molenbuurt

Wonen en ondernemen op één locatie! Aan de Walmolenstraat 29-31 in Almere-Buiten wordt deze bedrijfswoning met bedrijfsruimte te koop aangeboden. Het object is geschikt voor een ondernemer die zijn bedrijfsactiviteiten, opslag en woonruimte op één locatie wil combineren. Ideaal voor bijvoorbeeld installatie-onderhoudsbedrijven, webshops, creatieve of ambachtelijke beroepen, dienstverlening, kleinschalige productie, werkplaats of atelier. Het geheel bestaat uit circa 135 m² bedrijfsruimte en circa 140 m² woonruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het perceel heeft een oppervlakte van 387 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte kan onder meer worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, atelier of bedrijfsruimte voor dienstverlening. De woning beschikt over drie slaapkamers, een serre en een besloten achtertuin. INDELING EN OPLEVERNIVEAU De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 135 m² en is onder meer voorzien van: - Overheaddeur. - Betonvloer. - Krachtstroom. - Heater. - Mechanische ventilatie. - Te openen ramen. - Afzonderlijke kantoorruimte; - Directe toegang tot de tuin. De ruimte is geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van werkplaats, opslag en kantoorruimte. De woning heeft een oppervlakte van circa 140 m² en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. - Keuken aan de straatzijde. - Veel daglicht van beide kanten. - Serre met houtenvloer. - Tuin met extra opslag. - 3 slaapkamers op de verdieping. - Badkamer met douche en toilet op de verdieping. - Opslagruimte/washok op de verdieping met omvormer voor de zonnepanelen. - Airco. PARKEREN Twee parkeerplaatsen voor de deur, eventueel parkeren voor de overheaddeur en vrij parkeren in de woonwijk. VRAAGPRIJS € 735.000,-- kosten koper, vrij van BTW. BIJZONDERHEDEN * Ter informatie: Een afbeelding (foto 2 t/m 7) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI, dit doordat de loods volledig vol staat en om zo een indruk te geven hoe het pand er leeg uitziet. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL A BESTEMMING Bestemming bedrijventerrein - 2 met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2', 'dienstverlening' en 'bedrijfswoning'. - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is tevens maximaal één bedrijfswoning per bouwperceel toegestaan, met een maximale inhoud van 800m3; - ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', is tevens dienstverlening toegestaan; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE Het pand is gelegen op bedrijventerrein Molenbuurt in Almere-Buiten, een dynamische en gewilde locatie voor ondernemers. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een moderne en ruimtelijke opzet en huisvest diverse bedrijven uit verschillende sectoren. Dankzij de strategische ligging nabij woonwijken en voorzieningen biedt het een ideale werkomgeving voor zowel ondernemers als medewerkers. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen te vinden. BEREIKBAARHEID Het pand is uitstekend bereikbaar via de Buitenring of de Tussenring, die directe aansluitingen bieden op de A6. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is het centrum van Almere-Buiten en Almere-Stad goed toegankelijk met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, wat de locatie ideaal maakt voor zowel werknemers als klanten. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op. Wij helpen u graag. Siewe Bedrijfsmakelaars 036-3030994