Wijnruitstraat 101314 HH AlmereKruidenwijk Midden-oost

Let op: Deze woning bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Deze tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 82 m², energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten! Gelegen in de gewilde Kruidenwijk, vlakbij Almere Stad centrum! De locatie is perfect: u woont hier in een gezellige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas het Weerwater te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling van de woning Begane grond De voortuin leidt u naar de entree. Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, een oven en een magnetron. Extra leuk detail aan de keuken is dat er plek is voor twee barstoelen, perfect voor een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin Via de woonkamer kom je in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtend- of middagzon en te genieten van een kopje koffie. Met voldoende ruimte voor een zitje is dit écht een verlengstuk van uw woongenot. Bijzonderheden: - Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels en sportaccommodaties - Op loopafstand van Centraal Station Almere Stad en twee supermarkten - Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur - Ruime tuin (11,84 x 5,37 meter) gelegen op het zuidoosten - Energielabel A Oplevering in overleg, wens verkopers begin januari 2026. Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? Kijk voor meer informatie van deze woning op: wijnruitstraat10.nl U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------ ENGLISH Please note: This property is offered with a starting price! This terraced house has a living area of 82 m², an energy label A, and a sunny southeast-facing garden! Located in the popular Kruidenwijk, close to Almere City Centre. The location is perfect: you will be living in a friendly, family-oriented neighbourhood within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health centre, childcare facilities, tennis courts, and the hockey and football clubs are all just a stone’s throw away. A short cycle ride will take you straight to the vibrant city centre of Almere with numerous amenities such as a cinema, theatre, library, hospital, NS train station, and of course a wide variety of shops, restaurants, and cafés. Are you a nature lover or do you enjoy walking? Both the Beatrixpark and the popular recreational lake “Weerwater” are within walking distance. The property has excellent access to major roads: the A6 towards Lelystad and Amsterdam, and the A27 towards Utrecht, all reachable within minutes by car. Layout of the house Ground floor The front garden leads to the entrance. Upon entering the hallway, you have direct access to the meter cupboard, toilet with washbasin, the living room, and the staircase to the first floor. The living room is located at the rear and features large windows, allowing plenty of natural light. Under the stairs, there is a practical storage cupboard, perfect for extra storage space. The kitchen is located at the front of the house. It is functionally designed and equipped with a sink, 4-burner induction hob, oven, and microwave. A nice extra touch is the space for two bar stools—ideal for a quick breakfast or a glass of wine while cooking. First floor On the first floor, there are three bedrooms of different sizes and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, radiator, and washing machine connection. Back garden From the living room, you enter the southeast-facing back garden. This garden is a wonderful place to relax in the morning or afternoon sun while enjoying a cup of coffee. With plenty of space for seating, it truly feels like an extension of your living space. Details: - Centrally located near various public facilities, shops, and sports accommodations - Within walking distance of Almere City Centre Station and two supermarkets - Free parking directly in front of the house - Spacious garden (11.84 x 5.37 metres) facing southeast - Energy label A Delivery in consultation; sellers’ preference is early January 2026. When may we welcome you so you can experience the home and its potential for yourself? For more information about this property, visit: wijnruitstraat10.nl You can reach us at 036 – 202 4 202 to schedule a viewing appointment during the open house days. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the information provided. The stated measurements should be considered as indicative only.