Willem de Vlaminghstraat 201335 PS AlmereOostvaardersbuurt West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 3 8 In de gewilde Oostvaardersbuurt bieden wij deze leuke tussenwoning aan. De woning van circa 107m2 biedt zeeën van ruimte met 4 slaapkamers, ruime tuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bovendien is de woning naar eigen smaak te realiseren. **WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Oostvaardersbuurt is een wijk nabij natuurgebied Oostvaardersplassen en heeft een goede verbinding met de uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam en richting Lelystad. Ook Hilversum en Utrecht zijn via de A6 en A27 goed bereikbaar. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Geen probleem, de trein stopt op slechts een paar minuten lopen op station Almere Oostvaarders. Vanuit hier vertrekken ook bussen naar andere stadsdelen van Almere. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is als licht te definiëren door de grote raampartijen en de hoekligging. De half open-keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de schuifpui wordt de tuin bereikt gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels de trapopgang wordt de zolder bereikt van circa 21m2. Bovendien is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000; - Energielabel A geldig t/m 07-02-2035; - Tuin op het noordoosten; - Nabij alle denkbare voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte circa 107m2 conform NEN2580; - Externe berging van circa 7m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 21 juli 2026 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.