William Braggstraat 101341 CE AlmereNobelhorst West

Wonen met het bos om hoek én met alle luxe van nu? Dan voelt u zich direct thuis aan de William Braggstraat 10 in Almere Nobelhorst. In de geliefde en ruim opgezette wijk Nobelhorst staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 389m2. Hier woont u in alle rust, terwijl het bos letterlijk om de hoek ligt. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorbereid op de toekomst en bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij beschikt de woning over een goed afwerkingsniveau, moderne installaties en een comfortabele indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat parkeren eenvoudig mogelijk is op eigen terrein. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de wasruimte met technische installaties, waaronder de warmtepomp, de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim opgezet. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel. Via de loopdeur staat u direct in de royale tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is strak afgewerkt, betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een werk- of studiehoek. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over twee Velux dakramen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van een Velux dakraam. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd en zijn de aansluitingen voor een tweede badkamer reeds aanwezig. Via de overloop bereikt u tevens de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Dankzij het royale perceel van 389m2 beschikt de achtertuin over bijzonder veel ruimte en vindt u op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating, een houten berging, buitenkraan en een prachtige overkapping met schuifdeuren waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning in het geliefde Nobelhorst - Bos en natuur letterlijk om de hoek - Gelegen op een royaal perceel van 389 m² - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk (2024) - Gehele woning voorzien van PVC vloer - Energielabel A+++ - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - 20 Zonnepanelen aanwezig - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Royale tuin rondom de woning - Luxe overkapping met schuifdeuren - Mogelijkheid voor extra slaapkamers en tweede badkamer - Instapklaar en uitstekend onderhouden woning Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze tekst. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.