William Turnerstraat 241349 GD AlmereOosterwold Noord

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER IN AMERIKAANSE SCHUURWONING. Deze landelijke Amerikaanse schuurwoning – Barn Style House – combineert op stijlvolle wijze robuuste architectuur met hedendaags wooncomfort. Kenmerkend zijn haar krachtige verschijningsvorm, hoge kap en karakteristieke houten gevels, geïnspireerd op authentieke Amerikaanse barns, vertaald naar een modern en luxueus woonconcept. De zwarte gevelbekleding gecombineerd met witte kozijnen en betimmeringen geven een krachtig hedendaags voorkomen. Binnen ervaart u direct een gevoel van ruimte en vrijheid. De 3 meter hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een open, loftachtige sfeer. Natuurlijke materialen geven de woning een warme, hoogwaardige uitstraling. Een woningbrede veranda, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, vormt een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot lange gezellige avonden buiten. Door de zuidwesten ligging geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Binnen en buiten zijn op elegante wijze met elkaar verbonden. De royale zones in de hoge living van 100 m2 lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen het hart van de woning. Wonen, koken en samenzijn staan centraal. Grote schuifpuien verbinden binnen met buiten, u geniet optimaal van het landelijke karakter en het omliggende groen. Een Barn Style House is voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving waarin landelijke charme en moderne elegantie elkaar versterken. Landschapspark: Oosterwold Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde en inmiddels getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Samen met uw medebewoners in de wijk wordt er vormgegeven aan een groene en duurzame leefomgeving. Initiatiefnemers, zowel particulieren, architecten en bedrijven, bepalen hier zelf het toekomstbeeld van het woongebied. Het mooie aan deze wijk is dat er zoveel mogelijk duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend gebouwd wordt. Ook wordt er ruimschoots invulling gegeven aan ‘urban farming’ door het perceel deels t.b.v. stadslandbouw in te richten. In het gebied zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder een grote Lidl supermarkt, een kleinschalig winkelcentrum met een Albert Heijn, een Aldi en drogist. Ook is er de Odin supermarkt met foodcafé op Stadsboerderij Vliervelden en vindt u leuke initiatieven zoals een bakker, yogastudio, enz. Er zijn meerdere scholen in de directe omgeving te vinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u eindeloos genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold. Omringd door bomen en weilanden, kunt u urenlang fietsen of wandelen. Op korte afstand vindt u ook ‘De Groene Kathedraal’, een bekend landschapskunstwerk van Marinus Boezem. En als u behoefte hebt aan meer cultuur en bedrijvigheid, bent u met de auto binnen 15 minuten in ‘t-Gooi, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Oosterwold biedt het beste van zowel rustig groen wonen als nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Project: Het Erf Project ‘Het Erf’ is een uniek en onderscheidend woonmilieu, geïnspireerd op het barn-concept, een architectuurstijl afgeleid van de traditionele Amerikaanse schuurwoning. Binnen dit project zijn 16 villa’s gerealiseerd rondom deze karakteristieke uitstraling, waarin de robuuste, landelijke vorm en hoogwaardige materiaalkeuze centraal staan. De woningen zijn in 2020 nieuw gebouwd op ruime kavels en uitgevoerd met duurzame gevelbekleding wat bijdraagt aan de exclusieve en natuurlijke esthetiek van het geheel. Het project sluit naadloos aan bij de visie van Oosterwold: landelijke architectuur binnen een groene woonomgeving, met veel ruimte, privacy en een sterke verbinding met buitenleven en natuur. Door de bijzondere architectuur (het barn-idee) is dit een plek die zich onderscheidt van traditionele woonbuurten, ideaal voor wie waarde hecht aan een exclusieve woonbeleving met een robuuste doch tijdloze uitstraling. William Turnerstraat 24 Deze woning is in 2020 gebouwd en heeft u bijzonder veel te bieden, zoals een fantastisch groot perceel van 2.166 m2 en een woonoppervlak van 209 m2 welke ruimte biedt aan een bijzonder ruime gezellige living van 100 m2 met 3 meter hoog plafond, een moderne zeer complete woonkeuken met werkeiland, twee royale luxe badkamers, 3 tot 4 in grootte variërende slaapkamers, inloop garderobekamer, wasruimte, zeer riante beloopbare bergzolder, ruim 14 m. brede veranda, vrijstaande garage en een fantastische ruime tuin op het zuidwesten met verwarmd zwembad. De uitstekende isolatie, 48 zonnepanelen, Triple HR+++ beglazing en de moderne warmtepomp zorgen voor vergaande onafhankelijkheid van nutsbedrijven. Deze villa is dan ook al “van het gas af” en heeft een energielabel A+++. Een huis dat tot in de kleinste details met liefde en vakmanschap is gebouwd én onderhouden, van de hoogwaardige materialen tot de verf op de kozijnen en gevels en de keurig afgewerkte wanden en vloeren. Hier komen stijl, comfort en duurzaamheid op een zeldzaam mooie manier samen. De woning straalt tijdloze robuuste elegantie uit. Donkere houten gevels met witte kozijnen en klassieke roedes geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet: een combinatie van ambachtelijke afwerking, hoogwaardige deels natuurlijke materialen en een warm kleurenpalet zorgt voor een uniek woongenot INDELING: BEGANE GROND Via de entree van de woning betreedt u de ruime hal, waar de riante maatvoering (7 x 16,5 m.) en doordachte indeling opvallen. U heeft toegang tot het extra ruim toilet, ruime bergkast, de technische-/utiliteitenruimte en de zeer royale living. De begane grond wordt gevormd door één indrukwekkende open woonruimte waarin wonen en koken op harmonieuze wijze samenkomen. Door de riante afmetingen, in combinatie met meerdere raampartijen, ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van licht en vrijheid. De open trap naar de verdieping is centraal in de woning gesitueerd. De living biedt ruimte aan een royale comfortabele zithoek en een royale eettafel, met fraaie zichtlijnen door de gehele ruimte en naar buiten. De keuken is royaal opgezet en biedt ruimte aan een groot werkeiland. De open opstelling maakt de keuken uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Er is een trendy landelijke inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met offwhite gespoten fronten en eikenhout werkbladen. De keuken staat in ruime L-opstelling met daarvoor een groot werkeiland, waardoor de ruimte optimaal is benut. De vele onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte. U beschikt over alle wenselijke BOSCH inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde vaatwasmachine, oven-magnetron combinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, grillplaat, teppanyaki plaat, 2 vlakscherm afzuigunits, 2 rvs spoelbakken, een Quooker en een LIEBHERR koel- vrieskast. Aan de tuinzijde is de woningbrede veranda gesitueerd. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte en versterkt het binnen-buitengevoel. Grote gevelopeningen zorgen voor een directe verbinding met buiten. U geniet vanuit de gehele living optimaal van het buitenleven en het vrije uitzicht. De veranda biedt beschutting en is bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden, buiten dineren of ontspannen in alle rust. De utiliteitenruimte is praktisch gepositioneerd en biedt ruimte aan verwarmings- en warmwaterinstallaties en extra bergruimte. Een separate bergkast biedt extra ruimte aan uw voorraden. De stijlvol afgewerkte toiletruimte is groter dan u gewend bent. Kortom, functionaliteit en wooncomfort zijn op een prettige manier samengebracht. EERSTE VERDIEPING Via de open trap bereikt u de ruime en overzichtelijke overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De verdieping kenmerkt zich door haar ruime opzet, comfortabele indeling en luxe voorzieningen, waarbij privacy, functionaliteit en wooncomfort perfect in balans zijn. De master bedroom is een ruime comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelstukken. Aangrenzend vindt u een overzichtelijke walk-in closet t.b.v. uw volledige garderobe. De master suite beschikt ook over een en-suite badkamer, wat zorgt voor een hotelwaardige woonbeleving. Deze royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, 2 wastafelmeubels en toilet. Een comfortabele privéruimte waar ontspanning centraal staat. Aan de andere zijde van de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over goede lichtinval. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche en 2 wastafels, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen of het ontvangen van gasten. In een separate waskamer vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat, ideaal ook voor extra bergruimte en het overzichtelijk opbergen van linnengoed. BERGZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt daardoor uitzonderlijk veel praktische bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is de zolder uitermate geschikt voor het opslaan van seizoensgebonden spullen en overige huisraad. De beloopbaarheid maakt het goed toegankelijk. De kinderen hebben een groot deel toegeëigend voor het spelen met hun speelgoed. De bergzolder sluit naadloos aan bij het functionele en doordachte ontwerp en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een praktische, maar onmisbare ruimte die bijdraagt aan een opgeruimde en overzichtelijke woning. BUITENLEVEN Het royale perceel van 2.166 m2 en zorgvuldig ingepast binnen het project ‘Het Erf’. Het perceel is open van opzet en biedt volop vrijheid om wonen en buitenleven op harmonieuze wijze met elkaar te combineren. De woning staat centraal waardoor u aan alle zijden profiteert van ruimte, groen en privacy. De tuin biedt diverse gebruiksmogelijkheden en sluit naadloos aan bij het landelijke karakter van de Amerikaanse schuurwoning. De woningbrede veranda is een heerlijke overgangszone tussen binnen en buiten. Het perceel is ingericht met een groot gazon, ruime borders, fruitbomen en natuurlijke erfafscheidingen, wat tezamen bijdraagt aan een open, maar tegelijkertijd beschutte woonbeleving. Binnen het perceel is ruimte voor een eigen invulling, passend bij het gedachtegoed van Oosterwold. Rondom het perceel zijn vrij doorwaadbare zones gesitueerd en de greppel aan de achterzijde voorziet in de natuurlijke afwatering. De eigen helofytenfilter installatie is achterin gesitueerd. Onderhoud hiervan is in handen van de gemeente. Absolute blikvanger is het verwarmde zwembad (3,5x 6,5 m). Relaxen en Ontspanning kunnen hierdoor met hoofletters benoemd worden. Warmtepomp en filterinstallatie maken de ultieme eigen wellness beleving compleet. Voor de deur, en langs de kavelweg, kunnen vele auto’s geparkeerd worden. Een vrijstaande houten garage biedt ruimte aan één auto en veel ruimte voor uw fietsen, gereedschappen enz. Om reden dat de huidige kinderen bijzonder fanatiek zijn met hockey is er ook een oefenveld met kunstgras aangelegd. De gezamenlijke kavelweg loopt over de voorzijde van het perceel. Een rustige doodlopende straat, uitsluitend in gebruik door u en de directe buren. Door de opzet van Het Erf, en de onderlinge situering van de woningen, geniet u hiervan rust, ruimte en een gevoel van vrijheid, zonder afgelegen te wonen. Samenvattend De woning combineert het beste van twee werelden: landelijke charme en moderne luxe. Met een bijzonder ruime living, ruime slaapkamers, twee badkamers, hoogwaardige afwerking, een energielabel A+++, een enorme tuin met verwarmd zwembad, fruitbomen en een ligging in een groene, rustige woonomgeving is dit een plek waar wonen een beleving wordt. Hier woont u niet alleen – hier leeft u, geniet u en komt u tot rust. Duurzaamheid, Comfort en Techniek Energielabel A+++, dus duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. Met 48 zonnepanelen, laadpaal en luchtwarmtepomp (ook koelen) is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het KNX-systeem koppelt op innovatieve wijze alle systemen m.b.t. het bedienen van verwarming, verlichting en WTW-units. De woning heeft niet alleen ‘normale’ wandcontactdozen, maar ook een laagspanningsnet. - 48 zonnepanelen, opbrengst ca. 13.000 kWh. - IBA vuilwater filterinstallatie met helofytenfilter - voordeurbel met videofoon - alarminstallatie - AquaCell waterontharder - HITACHI Yutaki warmtepomp met 360 liter warmwaterboiler - 2x ZEHNDER Comfoair Q WTW ventilatiesysteem - elektronisch touch schakelmateriaal - KNX-besturingssysteem voor alle technische systemen - 20 elektrische groepen, 4x krachtstroom - 3 fase oplaadpaal - HR+++ Triple beglazing - kunststof ramen, deuren en kozijnen - glasvezelaansluiting - elektrische rolluiken zuidzijde - elektrische screens t.p.v. veranda - FAKRO dakramen met verduistering - vloerverwarming (en koeling) gehele woning met separate zoneregelaars - vloerafwerking BG met industriële gietvloer, verdieping eiken plankenvloer - glad afgewerkte binnenwanden en gestuukte plafonds - 2 schuifpuien achtergevel - koperen goten en hemelwaterafvoeren - verwarmd zwembad met eigen warmtepomp, filterinstallatie, zomer- en winterdek KENMERKEN: - Energielabel A+++ - Perceeloppervlakte 2.166 m2 - Woonoppervlakte ca. 209 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 28 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m2 - Externe bergruimte ca. 17 m2 - Bruto inhoud ca. 873 m3 - Bouwjaar 2020 - Levering via een notaris die bekend is met ‘Oosterwold’ - Oplevering: in overleg Rioolaansluiting De woning is voorzien van een eigen vuilwaterfiltersysteem (IBA en helofytenfilter). Deze wordt periodiek onderhouden door de gemeente Almere. In een later stadium zal deze aangesloten gaan worden op het rioolsysteem van de gemeente Almere. Verenigingen - Kavelwegvereniging ‘Het Erf’. Bijdrage € 25,- p/m. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.