Wipmolenweg 3611333 GN AlmereMolenbuurt Oost

VERRASSEND RUIM WONEN, COMPLEET EN LUXE AFWERKTE WONING ! De buitenzijde doet het misschien niet direct vermoeden, maar achter de voordeur schuilt verrassend veel ruimte. Alleen al de begane grond heeft een binnenmaat van maar liefst circa 4,90 meter breed en 11,15 meter lang. Voeg daar de ligging op nog geen 100 meter van het Meridiaanpark, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een luxe keuken en luxe badkamer aan toe, en je hebt een woning die absoluut het bekijken waard is. Op de begane grond valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een royale houten berging over de volledige breedte van het perceel. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2022 volledig vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd met een ruim L-vormig keukenblok en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het 6-pits SMEG-gasfornuis met wokbrander en grote oven. Ook een geïntegreerd koffieapparaat ontbreekt niet. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, waardoor de kamer nog ruimtelijker aanvoelt, en is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een trap een praktische en ruime bergzolder bereikbaar. Ook de badkamer is aangepakt en in 2021 vernieuwd. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het vernieuwde dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separate ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. De woning ligt aan de rand van de Molenbuurt in Almere Buiten, met het groen van het Meridiaanpark vrijwel om de hoek. Voor de woning is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: laat je niet misleiden door de bescheiden buitenzijde – deze woning is van binnen aanzienlijk ruimer dan je verwacht! GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De Molenbuurt is een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Direct achter de Stellingmolenstraat ligt het Meridiaanpark, een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Bovendien ligt de Molenbuurt op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten en NS-station Almere Buiten, waardoor u met de trein of bus snel in het centrum van Almere of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn goed bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor forenzen. ENERGIEZUINIGHEID - ENERGIELABEL A De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en een relatief laag energieverbruik heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een comfortabel woonklimaat, maar kan ook resulteren in lagere energielasten. De woning is onder andere voorzien van: - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Remeha Tzerra cv-ketel (2020, eigendom) - 8 Zonnepanelen (2022, eigendom) - Airco in slaapkamer, koelen en verwarmen (2020) Daarnaast kan een woning met energielabel A voor kopers een financieel voordeel bieden. Bij diverse hypotheekverstrekkers is het, afhankelijk van de geldende voorwaarden en de persoonlijke financiële situatie, mogelijk om een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit kan de financieringsmogelijkheden verruimen. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, open keuken, woonkamer, berging. - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje - Complet en luxe keuken (2021) in L-opstelling voorzien van apparatuur: 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven en afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat - Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte, badkamer, bergkast. - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Masterbedroom met hoog plafond en airconditioning - Moderne luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en betegeling tot aan het plafond - Nieuw Velux dakraam in badkamer (2025) - Vanaf de slaapkamer aan voorzijde trap naar zolderverdieping (trap is eenvoudig te verwijderen) - Dakramen van de slaapkamers voorzien van screens en horren Tweede verdieping: bergvliering. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.