Wipmolenweg 3611333 GN AlmereMolenbuurt Oost

Aan de rand van de Molenbuurt in Almere Buiten, op nog geen 100 meter van het Meridiaanpark, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een royale houten berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en beschikt over een 6-pits SMEG-gasfornuis met wokbrander en een grote oven. Daarnaast is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd koffieapparaat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een trap naar een praktische en ruime bergzolder. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een nieuw dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er een aparte ruimte met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en droger. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. LIGGING De Molenbuurt is een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Direct achter de Stellingmolenstraat ligt het Meridiaanpark, een heerlijke plek om te wandelen of te sporten. Bovendien ligt de Molenbuurt op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten en NS-station Almere Buiten, waardoor u met de trein of bus snel in het centrum van Almere of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn goed bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor forenzen. ENERGIELABEL A EN ENERGIEZUINIGHEID De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en een relatief laag energieverbruik heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een comfortabel woonklimaat, maar kan ook resulteren in lagere energielasten. De woning is onder andere voorzien van: - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Remeha Tzerra cv-ketel (2020, eigendom) - 8 Zonnepanelen (2022, eigendom) - Mechanische ventilatie - Airco in slaapkamer, koelen en verwarmen (2020) Daarnaast kan een woning met energielabel A voor kopers een financieel voordeel bieden. Bij diverse hypotheekverstrekkers is het, afhankelijk van de geldende voorwaarden en de persoonlijke financiële situatie, mogelijk om een hogere hypotheek te verkrijgen voor een energiezuinige woning. Dit kan de financieringsmogelijkheden verruimen. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, open keuken, woonkamer, berging - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer - Uitgebreide keuken in L-opstelling aan voorzijde met 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven en afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat (2021) - Toilet met hangcloset en fonteintje - Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde - Bergkast Eerste verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte, badkamer, bergkast - Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer - Masterbedroom met hoog plafond en airconditioning - Wasruimte - Moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en betegeling tot aan het plafond (2021) - Nieuw Velux dakraam in badkamer (2025) - Vanaf de slaapkamer aan voorzijde trap naar zolderverdieping - Bergkast met opstelling cv-installatie - Dakramen van de slaapkamers voorzien van screens en horren Tweede verdieping: bergvliering Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.