Wipmolenweg 961333 GT AlmereMolenbuurt Oost

ROYALE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING IN ALMERE BUITEN. Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs. Aan de oostkant van de geliefde Molenbuurt, op loopafstand van winkelcentrum Almere Buiten en het NS-station, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Binnen een paar minuten wandel je naar het groene Meridiaanpark, perfect voor een ochtendrondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij: scholen, (woon)winkels in DoeMere, supermarkten als Albert Heijn en Lidl, en populaire winkels als HEMA en Action. Ook voor een terrasje of een hapje eten hoef je niet ver te gaan. Deze fijne gezinswoning is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd en heeft daarmee een royale woonkamer gekregen. De brede lichtstraat en de geheel glazen achtergevel met openslaande tuindeuren in de uitbouw zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzonder prettige sfeer. Op de begane grond vind je verder een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer die in 2024 geheel gemoderniseerd. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkruimte. De cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze verdieping. BEGANE GROND Je stapt binnen in een ruime centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer met open keuken. Het toilet is modern afgewerkt met een wandcloset en lichte betegeling. De woonkamer is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter, wat resulteert in een leefruimte van circa 40 m². De combinatie van de plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, de gashaard met stijlvolle schouw én de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De achtergevel is uitgevoerd in glas, waardoor je hier geniet van een overvloed aan daglicht. Dankzij het spackwerk op wanden en plafonds oogt alles strak en fris. KEUKEN & BIJKEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een duurzaam Duropal werkblad en een complete set inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits gaskookplaat • 90cm brede RVS afzuigkap met motor • Elektrische oven • Combimagnetron • Geïntegreerde vaatwasser. • Inbouw koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt volop ruimte voor wasmachine en droger en is ideaal als extra bergruimte of voorraadkast. Een fijne, praktische aanvulling op het geheel. TUIN De achtertuin van circa 11 meter diep is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je de zon ‘s ochtends al in de tuin ziet opkomen. Dankzij de diepte profiteer je het grootste deel van de dag van zon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating, diverse borders en een houten schutting rondom. Achterin bevindt zich een praktische berging én een poort naar de achtergelegen steeg. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10.5, 12.6 en 15.2 m². De ouderslaapkamer is groot genoeg voor een royale inbouwkast. Bijzonder aan deze woning is de houten balkenplafondafwerking, typisch voor houtskeletbouw, wat direct een warme uitstraling geeft. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer zonder drempels en heeft radiatoren in alle kamers. De badkamer en één van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Hier vind je een extra brede inloopdouche van ruim 2 meter met twee douchekoppen en een hardglazen schuifdeur. Daarnaast een wandcloset en een breed, dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. De ventilatie verloopt via een raam of via de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is netjes afgewerkt en biedt de mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer. De wanden zijn deels al geplaatst, waardoor de ruimte eenvoudig is in te delen. De laminaatvloer loopt ook hier netjes door. Op deze verdieping bevinden zich de Vaillant ecoTEC pure HR-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en een extra aansluiting voor een wasmachine. De Velux dakramen op de eerste én tweede verdieping zijn recent nog vernieuwd, wat ook hier zorgt voor veel daglicht. SITUERING Voor de woning ligt een trottoir met daarachter voldoende openbare parkeerplaatsen. Er is vooral sprake van bestemmingsverkeer, dus een rustige woonomgeving is gegarandeerd. Zoals eerder genoemd: de ligging is ideaal. Binnen een paar minuten wandelen sta je in het Meridiaanpark of bij het winkelcentrum. Ook scholen, DoeMere en het NS-station Almere Buiten liggen allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN • Ruime en lichte tussenwoning in de kindvriendelijke Molenbuurt • Beschikt over een uitbouw met een nieuwe lichtstraat • De woning is breder dan gebruikelijk waardoor alle ruimtes royaal zijn • Vloerverwarming met plavuizen op de gehele begane grond • Beschikt over royale 4 slaapkamers • 4 nieuwe dakramen op 1e en 2e verdieping • Buitenschilderwerk is van augustus 2023 • Binnenzijde recent geschilderd • De gevel is bekleed met "Red Ceder" onderhoudsarm hout • De woning is houtskeletbouw • 8 zonnepanelen (2024, eigendom) met een vermogen van 432 Wp per stuk • Vaillant ecoTEC pure combiketel uit 2020 • Oplevering kan per direct.