W.M. Dudokstraat 121333 LR AlmereBedrijventerrein Bouwmeesterbuurt

ALMERE – BUITEN W.M. DUDOKSTRAAT 10 EN 12 In de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten ligt deze ruime geschakelde eengezinswoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond – een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren! De woning beschikt over maar liefst ca. 179 m² oppervlakte, dit is inclusief de extra ruimte van ca. 46 m². De multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht. Naast zakelijk gebruik is het ook mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Dankzij deze veelzijdige indeling en de royale oppervlakten biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktische gebruiksmogelijkheden, met alle ruimte om uw woon- en werkdromen waar te maken. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BOUWMEESTERBUURT De Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten is een goed bereikbare en centraal gelegen wijk, ideaal voor wonen in combinatie met werken. Het centrum van Almere Buiten, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het NS-station Almere Buiten en meerdere bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met goede verbindingen richting onder andere Almere Centrum, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel wonen als ondernemen. ENERGIELABEL A Een woning met energielabel A is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast behoudt een energiezuinig appartement doorgaans beter zijn waarde. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De woning beschikt over een multifunctionele ruimte van circa 46 m², die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte (zoals fysiotherapie), salon aan huis, werkruimte of atelier. Dankzij de praktische indeling en goede bereikbaarheid is het een ideale plek om wonen en werken te combineren. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook kan de ruimte, afhankelijk van de wensen en eventuele vergunningen, worden ingericht als extra woonruimte of ten behoeve van dubbele bewoning. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Dit biedt optimaal gemak voor zowel bewoners als bezoekers en is tevens ideaal in combinatie met een bedrijfsruimte. Laadpaal aanwezig 22k. INDELING Begane grond: entree, hal, toegang kantoor/werkruimte, toilet, open keuken, woonkamer. - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - PVC vloer met (bij)vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glasvezelbehang - Woonkeuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van meerdere lades en kasten, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en kraan, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, oven (Whirlpool 2023), koelvriescombinatie (Beko 2023) - Schuifpui naar het terras Kantoor: open ruimte met kitchenette/pantry - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Kitchenette/pantry Eerste verdieping: hal, overloop, 3 kamers, badkamer, aparte wasruimte. - PVC in visgraat gelegd (2023) - Wanden afgewerkt met glasvezelbehang - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - 3 slaapkamers in verschillende afmeting voorzien van airco (2021) Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.