Woudlaar 511359 KM AlmereDe Laren Noord

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met energielabel A++ in De Laren te Almere-Haven met een woonoppervlakte van circa 139 m2. Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning met karakter en een moderne afwerking? Deze charmante jaren ’30 stijl tussenwoning aan de Woudlaar 51, gelegen in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven, biedt het beste van twee werelden: een warme uitstraling én hedendaags wooncomfort. De woning heeft een praktische en prettige indeling met de keuken aan de voorzijde en een lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de gezellige achtertuin. De overkapping aan de achtergevel zorgt voor een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Binnen is de woning verzorgd afgewerkt en instapklaar. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, wat in combinatie met de jaren ’30 architectuur een warme en sfeervolle uitstraling geeft. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een granieten werkblad, alle inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische/bergruimte met de opstelling voor de warmtepomp, boiler en wasmachine en droger. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A++ Deze woning is volledig ingericht op de toekomst dankzij een uitgebreid pakket aan energiezuinige voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft vloerverwarming op alle verdiepingen en is voorzien van triple HR++ beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en minimale warmteverliezen. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, een elektrische boiler van 300 liter, 23 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie, waarmee frisse lucht continu aangevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste en tweede verdieping zorgen daarnaast voor extra comfort, isolatie en verduistering. Extra voordeel: woningen met energielabel A komen bij veel geldverstrekkers in aanmerking voor rentekorting en/of extra leenruimte, wat deze woning ook financieel aantrekkelijk maakt. LOCATIE De Laren is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Almere Haven, direct grenzend aan De Velden. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de achterzijde een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving liggen volop speel- en natuurvoorzieningen, zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos. Een grote supermarkt, kinderopvang en basisscholen liggen om de hoek. Voor winkels, horeca en een terras aan de havenkom ben je zo in het centrum van Almere Haven. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A6 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan ligt de bushalte op enkele minuten fietsafstand en sta je in circa 20 minuten op station Almere Centrum. Kortom: een fijne, complete en duurzame gezinswoning met karakter, ruimte en een zonnige tuin, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Almere Haven. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. - Parketvloer - Keuken met granieten werkblad en voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast - Overkapping aan de achterzijde - Toilet met hangend closet en fonteintje Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet - Rolluiken aan voor- en achterzijde Tweede verdieping: grote open zolder, dakraam, aparte technische/bergruimte. - Opstelplaats warmtepomp, boiler en WTW-installatie - Aansluitingen voor wasmachine en droger - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) of werkruimte Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.