Youri Egorovweg 11311 LT AlmereMuziekwijk N.-West

Energiezuinige stadsvilla met 4 slaapkamers, airco en royaal perceel Op een schitterende locatie in Muziekwijk Noord staat deze moderne stadsvilla die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Dankzij de aanwezige airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen, woont u hier het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat. De villa is gelegen op een royaal perceel van 425 m² met volop privacy en mogelijkheden – zo is er zelfs ruimte om een kangoeroewoning naast de woning te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een sunshower, en de woning is bovendien energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen. Verder beschikt de stadsvilla over een ruime inpandige berging en kunt u parkeren op eigen terrein. in Muziekwijk Noord. De Muziekwijk is één van de meest populaire en groene wijken van Almere. U vindt hier volop voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een eigen wijkwinkelcentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, op slechts enkele minuten fietsen. Station Almere Muziekwijk ligt bovendien vlakbij, zodat u in no-time op weg bent naar uw werk. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte op loopafstand. Eveneens is vlakbij Pampushout gelegen, voor wandel- en fietstochten. Reistijd naar Amsterdam: - Met de auto via de A6 bereikt u Amsterdam (Zuid/centrum) in ca. 25–30 minuten. - Met het OV bent u vanaf station Almere Muziekwijk in ca. 25 minuten op Amsterdam Centraal met een directe treinverbinding. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en snel in de Randstad zijn. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de bijkeuken. De woonkamer welke is voorzien van eiken vloerdelen is royaal opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die op zijn beurt grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de eetkamer is de overdekte buitenruimte bereikbaar: een ideale plek om beschut buiten te zitten. De inpandige berging is bereikbaar via de entree, maar ook via een eigen buitendeur aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is ruim en licht dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het rondom gelegen dakterras. Deze verdieping biedt veel privacy en kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Hier vind u tevens de toegang tot het dakterras. Berging buitenzijde Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als kleine werkplaats. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer - 17 zonnepanelen (2023) - Alarm installatie - Airconditioning - Gelegen vlakbij de oprit naar de A6 - 193 m2 woonoppervlakte (inclusief bijkeuken)