Youri Egorovweg 431311 KV AlmereMuziekwijk N.-West

De woning wordt aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 515.000,- k.k. Charmante 2-onder-1-kapwoning in de populaire Muziekwijk Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de rand van de gewilde Muziekwijk biedt het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een uitstekende locatie. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bovendien geniet u van een prachtig vrij uitzicht op een groene strook voor de deur, met een gloednieuwe speeltuin voor de kinderen. Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk, maar biedt tegelijkertijd alle nodige voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u onder andere een gezondheidscentrum, bushalte, supermarkt (Plus), tuincentrum, kinderopvang, basisscholen en het fraaie recreatiegebied Pampushout. Het winkelcentrum Muziekwijk met winkels, de Albert Heijn, speciaalzaken en het NS station Muziekwijk zijn op slechts enkele minuten afstand te bereiken. De uitvalswegen naar de A6 en A1 zijn eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Om u een indruk te geven van de mogelijkheden van de woning zijn er een 4-tal Artist impressions toegevoegd. De woning: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: ca. 232 m² eigen grond Energielabel: A Aangesloten op stadsverwarming Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met een schuifpui naar de royale achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene plantsoen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kanteldeur en een handige tuindeur. De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon, vijver en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het gaashekwerk en de poort worden ter overname aangeboden. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor bijvoorbeeld een ouderslaapkamer, kinderkamers of een kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte, die nu dienst doet als wasruimte maar waar u eenvoudig een vierde slaapkamer kunt realiseren. Kortom, een ideaal gezinshuis met veel mogelijkheden, gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de perfecte locatie! Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: - Voormalige huurwoning met vaste project notaris. - De verkoper tekent de koopakte nadat de koper is gecontroleerd. De verkoop komt tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenkomst is dus niet bindend. - Diverse clausules van toepassing waaronder ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. - Mogelijk zijn er bouwplannen aan de overzijde van de straat. Dit heeft in de media gestaan echter is er nog geen informatie bekend bij de ruimtelijke plannen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Almere. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.