Sportlaan 74286 ES AlmkerkAlmkerk west

Ja hoor, hier word je op slag vrolijk van! Dit is geen dertien-in-een-dozijn tussenwoning, maar een verrassend royale gezinswoning die werkelijk álles heeft. Van een uitbouw en tuinkamer tot een dakkapel, twee badkamers én een extra bergzolder – deze woning gaat echt next level. Gebouwd in 2017 en tot in de puntjes verzorgd, staat deze topper klaar voor een nieuwe eigenaar. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is dit de perfecte gezinswoning! Ook heb je een energielabel A dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming. Een heerlijke (gezins-) woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. En buiten? Ook daar is het volop genieten. De achtertuin is nét even wat groter dan gemiddeld en gelegen op het noorden. Wonen & koken – volop ruimte en gezelligheid Zodra je binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De strak afgewerkte hal verwelkomt je en leidt je naar het moderne toilet, de meterkast én de trap naar boven. En dan de woonkamer... wow! Dankzij de uitbouw is deze extra ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De tuinkamer maakt het plaatje helemaal af – een perfecte plek voor een knusse zithoek, speelruimte voor de kids of een zonnige leesplek. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de woonkamer, zodat je altijd in contact blijft met je gezelschap – wel zo gezellig tijdens het koken! De keuken is uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een kookplaat. Of je nu uitgebreid gaat koken of even snel iets opwarmt: hier wordt elke maaltijd een feestje. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit de keuken van een prachtig, weids uitzicht over de polder. Slapen & baden – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk met fijne draai-kiepramen voor frisse lucht, veel lichtinval en voorzien van horren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de polder en straat. De eerste badkamer is modern en compleet met inloopdouche, strak wastafelmeubel en zwevend toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte én een tweede badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, derde toilet en een wastafelmeubel – ideaal als 2e badkamer voor de (oudere) kids of voor een avondje ontspannen in een warm bad. De wasruimte is superpraktisch en herbergt onder andere de cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte, extra kastruimte en een airco die geplaatst is in 2025. En heb je nog spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Geen probleem: via een vlizotrap bereik je de extra bergzolder – ideaal voor kerstspullen, koffers of je verzameling bordspellen. Buitenleven – lekker veel zon & privacy Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is nét even wat dieper dan gemiddeld en ligt op het noorden. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenbakken, kunstgras (net echt!) en een mooie pergola met druif. Dit is dé plek voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon een goed boek in de zon. Aan de woning zit een stijlvolle tuinkamer met schuifwanden, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. En via het achterpad loop je zó de wijk in. Locatie – dorps, vriendelijk en goed bereikbaar De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het gezellige dorp Almkerk. Almkerk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De speeltuin ligt om de hoek, ideaal voor de kinderen. En wil je er even uit? Binnen 10 minuten sta je in Gorinchem en dankzij de snelle aansluiting op de A27 zijn ook steden als Breda en Den Bosch goed bereikbaar., ruimte én bereikbaarheid – wat wil je nog meer? Kortom: deze complete, duurzame én verrassend ruime woning is helemaal klaar voor een nieuw avontuur. Kom kijken en laat je verrassen – wie weet word jij hier binnenkort wél héél vrolijk van!