Verkocht onder voorbehoud

Van Hogendorpstraat 154286 BJ AlmkerkAlmkerk oost

Kaart
  • 119 m²
  • 146 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerZit jij deze winter lekker bij de houtkachel?

Omschrijving

Op zoek naar een huis dat je direct een thuisgevoel geeft, waar alles netjes functioneert, maar waar je óók nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning in Almkerk precies wat je zoekt. Gebouwd in 1980, degelijk gebouwd, deels geïsoleerd en voorzien van alle basisgemakken. Het interieur is hier en daar wat gedateerd, maar dat betekent vooral dat je niet heel voorzichtig hoeft te doen met verhuizen en gerust kunt experimenteren met je favoriete woonstijl! Wonen: Binnenkomend via de hal (inclusief trapkast – ideaal voor stofzuiger en voorraad), kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de houtkachel wordt het hier in de winter extra knus en de tuindeur brengt de zomer lekker naar binnen. De ruimte is leuk ingedeeld, licht en klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven. Koken: De open keuken is niet de nieuwste van het dorp, maar laat je niet foppen: hij is volledig uitgerust. Je kookt op een moderne inductieplaat, hebt de luxe van een combi-oven, koelkast, vaatwasser én natuurlijk een afzuigkap om de geur van die mislukte curry subtiel weg te blazen. Een deel van de apparatuur is al vernieuwd, dus je bent alvast een stapje op weg naar een eigentijdse keuken. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers. Eén ervan heeft zelfs een vaste kast voor kleren of andere spullen. De badkamer is niet spiksplinternieuw, maar keurig onderhouden en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een douche, ligbad, zwevend closet, wastafelmeubel, designradiator én vloerverwarming (want niemand wil koude voeten na een warm bad). De zolder verrast met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en bergruimte achter het knieschot. Op de overloop tref je de cv-ketel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine – praktisch en functioneel. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noorden: ideaal voor wie van een koel hoekje in de zomer houdt. Dankzij de achterom bereik je de tuin eenvoudig met fiets of kliko. In de voortuin staat een aangebouwde berging (2.40 x 2.72 meter) met elektra en zelfs een bergzolder – perfect voor fietsen, gereedschap of al die dozen waarvan je niet meer weet wat erin zit. Locatie: Almkerk is zo’n dorp waar je de voordelen van rustig wonen combineert met alle voorzieningen dichtbij. Binnen 2 minuten fietsen sta je in het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien geniet je hier van prachtige natuur in de omgeving, terwijl je via de A27 ook razendsnel in de grotere steden bent. Kortom: centraal, gezellig en groen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM E 1093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.268x

Bekeken

15x

Bewaard

15-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.