Aïdaplein 1642402 TK Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Bieden vanaf: € 350.000,= k.k. TOP 3-kamer appartement met een royaal balkon op het zuiden en een prachtig uitzicht vanaf de 12e verdieping op de Zegerplas Op de 12e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene en centrale wijk Ridderveld bevindt zich dit royale 3-kamerappartement. Dankzij de hoekligging en de hoge verdieping geniet u hier iedere dag van een indrukwekkend vrij uitzicht over Alphen aan den Rijn, de Zegerplas en de wijde omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, 2 slaapkamers, een halfopen keuken, een royale badkamer, inpandige berging en een balkon op het zuiden. De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Ridderhof bevindt zich letterlijk om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebied De Zegerplas liggen op korte afstand. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers + extra wasruimte/inpandige berging • Zonnig balkon op het zuiden • Vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand • Royale woonkamer en moderne badkamer & keuken • Actieve en financieel gezonde VvE De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het station van Alphen aan den Rijn ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Ook met de auto is de ligging gunstig: de uitvalswegen N11 en N207 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Wonen aan het Aidaplein… … is wonen nabij alle basisbehoeften, met rust en ontspanning voor de vrije uurtjes dichtbij. De indeling is als volgt: De begane grond: De afgesloten centrale entree is voorzien van een elektronische bedienbare glazen toegangsdeur, brievenbussen en een videofooninstallatie. Aansluitend bereikt u de verzorgde centrale hal met toegang tot de inpandige bergingen, het trappenhuis en de twee liften. Het appartement: Bij binnenkomst komt u in de ruime entree, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet, de badkamer, 1 van de slaapkamers en de ruime woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 33 m2 en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woonkamer van een uitstekend natuurlijk lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grootste slaapkamer. De keuken: De halfopen keuken heeft een oppervlakte van ca. 7m2 en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimtes. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Kookplaat • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser De badkamer & het toilet: Vanuit de hal en de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook beschikt het appartement over een separate toiletruimte gelegen naast de badkamer. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamers: Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De slaapkamer 1 is te bereiken via de woonkamer en badkamer en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. De slaapkamer aan de balkonzijde is bereikbaar vanuit de hal en is ca. 12 m2 groot. Het balkon: Het appartement beschikt over een royaal balkon van ca. 26 m2, dat vanuit de keuken bereikbaar is. Dankzij de gedeeltelijk rondom gelegen buitenruimte ervaart u een heerlijk gevoel van vrijheid en kunt u op verschillende plekken van het uitzicht genieten. Bovendien is er volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, waar u van het buitenleven kunt profiteren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement + berging bedragen € 250,80 per maand. Het voorschot voor de stookkosten is € 119,47 per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.