Ambonstraat 682405 EP Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

Royaal appartement van ca. 92 m² met 2 (optie tot 3) slaapkamers en 2 balkons én een parkeerplaats Geniet van ruimte en comfort in het hart van Alphen aan den Rijn Wij bieden je een royaal appartement van ca. 92 m² aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met toegewezen parkeerplaats. Stap binnen en ontdek de bijzonder grote woonkamer met een kamer ensuite (eetkamer), perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekends. Het appartement biedt ook twee even grote slaapkamers en niet één, maar twee balkons aan de voor- en achterzijde. Perfecte ligging voor een actief leven Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige terrassen aan het water, verswinkels, supermarkten, kledingwinkels en meer. Ook ligt het appartement op korte afstand van winkelcentrum de Baronie, de Rijnhaven, het Bospark, tal van sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot. Met het station en belangrijke verbindingswegen naar Leiden, Utrecht en Amsterdam Schiphol vlakbij, is je bereikbaarheid optimaal. Voor sport en recreatie hoef je niet ver: Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart en het Hollandse Plassengebied. De Ambonstraat 68 voor u samengevat: • Wonen op loopafstand van het centrum • Een zeer royale woonkamer met kamer ensuit • Een grote en afsluitbare keuken • 2 grote slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer • Een badkamer met douchegelegenheid en een separate toiletruimte • 2 balkons, 1 met ochtendzon en 1 met middagzon • Een eigen (fietsen)berging van ca. 9m² op de begane grond • Een parkeerterrein van de VvE met een toegewezen plek voor het appartement Wonen aan de Ambonstraat… …is wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, de Baronie, het Bospark én het Burgemeester Visserpark. Maar ook recreatiegebied Park Zegersloot en de sportvelden zijn met enkele fiets minuten te bereiken. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex treft u de overdekte entree van het complex, hier zijn ook de postbussen en het bellentableau gesitueerd. U kunt met de trap naar het souterrain, hier bevindt zich de (fietsen)berging. Neemt u de trap naar de 1e woonlaag, dan komt u bij de voordeur van het appartement. Aan de achterzijde van het complex ligt een parkeerterrein van de VvE, hier is ook een plek toegewezen voor dit appartement. Het complex is ook via deze zijde te betreden, dan komt u binnen op de verdieping met de (fietsen)bergingen. Het appartement: U betreedt het appartement in een zeer royale entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Daarnaast heeft u vanuit deze hal toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement, te weten; de meterkast, een opbergkast, het toilet, 2 slaapkamers, de keuken, de badkamer en de woonkamer. Het toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: Het appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer van 25 m² en een grote kamer ensuite van ca. 15 m². De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer met hoge plinten, deze afwerking loopt ook naadloos door in de kamer ensuite. Beide ruimtes zijn tevens voorzien van grote raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. Ook beschikken beide ruimtes over een loopdeur met glas naar 1 van de balkons. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De royale keuken is voorzien van een lang keukenblok met witte kastfronten en moderne zwarte greepjes. Het lange keukenblok biedt veel werk- en bergruimte. Ook zijn er een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een spoelbak aanwezig. Middels een loopdeur met glas is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. De raampartijen rondom de deur zorgen voor veel natuurlijk licht in de keuken. De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de entreehal en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u de aansluitingen voor de wasmachine en het is de opstelplaats van de cv-ketel. Verder zijn er een ruime douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. De slaapkamer: 1 van de unieke eigenschappen van dit appartement is dat er 2 zeer royale slaapkamers aanwezig zijn. De slaapkamers zijn beide maar liefst 12 m² groot en afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. Ook heeft u vanuit beide slaapkamers toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. De 2 balkons: Het appartement beschikt over 2 balkons, 1 aan de voor en 1 aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde en is ca. 4 m² groot. Dit balkon ligt op het westen, u kunt hier dus uitstekend van de middag-/avondzon genieten. Het balkon aan de achterzijde is ca. 4 m² groot en ligt op het oosten. Hier kunt u dus met een kop koffie van de ochtendzon genieten. De woning beschikt over een toegewezen parkeerplaats op het parkeerterrein van de VvE Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 230,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever