Aziëlaan 6512408 HZ Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Wonen met ruimte, licht en comfort Wat direct opvalt aan Aziëlaan 651? De uitzonderlijke ruimte, het vele licht en het vrije uitzicht. Dit appartement van circa 164 m² woonoppervlakte combineert een woonkamer met een open keuken, twee royale slaapkamers en een balkon op het zuidenwesten. Door het hele appartement vind je meubels op maatwerk ontworpen door Home Factory van opberg mogelijkheden en een geïntegreerde werkplek tot een room divider met sfeerhaard die de royale leefruimte op een verrassende manier indeelt. Tel daarbij op de grote raampartijen met screens, energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling en je weet dat je dit appartement graag wilt zien. Een appartement dat niet alleen royaal oogt, maar op veel plaatsen ook slim en met aandacht is ingericht. Ligging Aan de Aziëlaan woon je dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand, terwijl groen en recreatiemogelijkheden eveneens dichtbij zijn. Via de N11 reis je bovendien vlot naar omliggende plaatsen en grotere steden. Entree en hal De brede, L-vormige hal zorgt voor een lichte en verzorgde binnenkomst. Hier zie je meteen de eerste maatwerkoplossingen: een garderobe en praktische opbergkast die mooi in het geheel zijn opgenomen. De betonlook pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling gaat verderop over in een warme houtlook. Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de woonkamer. Slaapkamers De hoofdslaapkamer van circa 23 m² is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Daardoor is er volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en een extra kast, kaptafel of leeshoek. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel daglicht en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer van circa 19 m² wordt nu gebruikt als kantoor en logeerkamer, maar is ook een fijne volwaardige slaapkamer of hobbyruimte. Badkamer en toilet De badkamer heeft een rustige, verzorgde uitstraling door de combinatie van houtlook en witte tegels. Er is een brede wastafel, een ruime inloopdouche met rookglas afscheiding, een ligbad en een design radiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een hangtoilet en fonteintje. Woonkamer Achter de stalen deur met glas opent zich de woonkamer van ruim 56 m². De ramen over de volle voorzijde brengen veel licht naar binnen en bieden vrij uitzicht. Juist hier komt het meubelmaatwerk sterk tot zijn recht: een room divider met elektrische sfeerhaard en televisie geeft de ruimte een warme kern en verdeelt de ruimte op een natuurlijke manier in een tv-hoek, eetgedeelte en tweede zithoek. Onder de ramen zijn vaste kasten aangebracht met een geïntegreerde werkplek en verrassend veel bergruimte. Open keuken De open keuken van ruim 21 m² sluit direct aan op de woonkamer. Het schiereiland biedt veel werkruimte en is tegelijk een prettige plek voor een kop koffie of een goed gesprek. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, matzwarte details, veel kastruimte en grotendeels apparatuur van NEFF. - BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Wijnklimaatkast - Koelkast met 0-gradenzone - Oven en vaatwasser - Quooker - Carrouselkast Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van ruim 20 m² op. Het ligt op het zuidenwesten, prettig uit de wind en met vrij uitzicht. Een fijne plek om buiten te eten, van de zon te genieten of rustig de dag af te sluiten. Comfort en techniek Technisch is het appartement gericht op prettig en energiezuinig wonen. De bron gebonden warmtepomp van Alpha Innotec werkt samen met de vloerverwarming en vloerkoeling, zodat het binnenklimaat in zomer en winter comfortabel blijft. De temperatuur is per ruimte regelbaar. - 80-literboiler - WTW-installatie van Zehnder - Screens rondom, met uitzondering van de achterzijde - Videodeurbel - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte Berging en parkeren Bij het appartement horen een eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein onder het complex. Ook aan bezoek en elektrisch rijden is gedacht: achter de slagboom zijn bezoekersplaatsen en zes laadpalen beschikbaar tegen niet-commerciële tarieven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 164 m² - Twee slaapkamers van circa 23 m² en 19 m² - Woonkamer ruim 56 m² - Open keuken ruim 21 m² - Balkon op het zuidenwesten van ruim 20 m² - Energielabel A+++ - VvE-bijdrage € 286,83 per maand - Eigen berging en parkeerplaats Kom kijken De cijfers maken duidelijk dat dit appartement veel te bieden heeft; de ruimtelijkheid, het licht en het doordachte maatwerk ervaar je pas echt wanneer je er rondloopt. Plan daarom je bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch de beschikbare tijden. Voor het Open Huis kun je via Funda een tijdslot reserveren. Bij aankoop word je van rechtswege lid van de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 286,83 per maand. De VvE-stukken worden na het inplannen van een bezichtiging zichtbaar in je Move-account. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.