Aziëlaan 752408 HX Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Bieden vanaf € 380.000,-- k.k. Ruim voormalig 3-kamerappartement op centrale locatie inclusief privé-parkeerplaats en ruim balkon op het zuidwesten • Instapklaar • Prachtig weids uitzicht en genieten van de zonsondergang • Zonnig, ruim balkon op het Zuid/Westen • Gelegen op een van de meest centrale plekken van Alphen aan den Rijn • Volledig geïsoleerd Het appartementencomplex is in 2016 gebouwd en voorzien van uitstekende (geluids) isolatie en is instapklaar. Aan de achterzijde bevindt zich het NS-station en aan voorzijde is de wijk Kerk & Zanen met op 5-10 minuten lopen winkelcentrum de Atlas. Het centrum van Alphen met alle voorzieningen, gezelligheid en gemakken die het centrum met zich meebrengt is eveneens op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. Voor een korte wandeling kunt u terecht in het ’Europapark’ wat tevens een fantastisch park is voor kinderen met een skatebaan, kabelbaan en een basketbalveld. Daarnaast zijn er op fietsafstand verschillende scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u op de N11 of de N207, waar u zo richting de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam rijdt. Mocht u toch liever een extra slaapkamer willen, dan kan er vrij gemakkelijk weer een muurtje worden geplaatst tussen de woonkamer en de voormalige slaapkamer. De toegangsdeur is nog steeds aanwezig. Begane grond: In de entreehal van het complex zit een bellentableau, brievenbussen en een intercom met camera. Via de trap en de lift zijn alle verdiepingen te bereiken. Voor iedere eigenaar is er in het complex een privé-parkeerplaats op de eerste verdieping en een berging op de begane grond. Op de begane grond is er ook de mogelijkheid om gasten tijdelijk te laten parkeren in de parkeergarage of te gebruiken voor een 2e auto. 9e verdieping: Het appartement is gelegen aan een open overdekte galerij. Entree/hal met garderobe en meterkast. Was-/ stookruimte met opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel (2016) en de aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats mechanische ventilatie, alsmede bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatscherm, een wastafelmeubel en een bijbehorende kast. Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is vergroot door het verwijderen van de muur naar de voormalige slaapkamer. De deur is nog aanwezig. Het is dus vrij eenvoudig om er weer een slaapkamer van te maken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het royale balkon op het zuid/westen. Doordat er in de woonkamer veel ramen tot de grond zijn en het balkon gedeeltelijk is voorzien van glazen afscheiding heeft u ook vanuit de woonkamer weids uitzicht over Alphen aan de Rijn en kunt u genieten van de prachtige zonsondergang. De keuken is modern en voorzien van een eet/bar eiland en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en diverse laden en kasten. Bijzonderheden: - Airco geplaatst 2022 (met toestemming van de VvE) - U bent van rechtswege lid van de VvE. U betaalt hiervoor servicekosten van € 183,20 per maand (2025). De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Voor de gemeenschappelijke ruimtes zijn er zonnepanelen geplaatst door de VvE. - Energielabel A - Uitstekende isolatie - Afgesloten parkeerplekken voor bezoekers en/of voor het parkeren van een 2e auto. - Overdekte parkeerplekken voor een motor of scooter. - Prive fietsenberging - Genieten van de prachtige zonsondergang over Alphen aan den Rijn. Zoekt u een instapklaar, modern appartement met eigen parkeerplaats en berging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.